Villa en San Quintín, Aisne

Aisne (02) – Propiedad de Inversión con Terrazas y Garaje – Alto Potencial. Situado en Saint-Quentin, este complejo de aproximadamente 191 m2 de espacio habitable ofrece una excelente oportunidad para los inversores que buscan un edificio con un fuerte potencial de alquiler y apreciación. El complejo consta de tres unidades: Un apartamento de un dormitorio de aproximadamente 33. 54 m2 en la planta baja, con una terraza privada. Incluye un salón con una cocina, un dormitorio y un cuarto de baño con WC.
Actualmente alquilada por 450 € al mes sin cargos, su alquiler puede aumentarse a entre 500 € y 550 € al mes. Certificado de Rendimiento Energético (EPC): E. Un apartamento de un dormitorio de aproximadamente 35. 68 m2 (46. 67 m2 de superficie), situado en la primera planta, que consta de una sala de estar con una cocina, un dormitorio y un cuarto de ducha con WC. Su potencial de alquiler se estima en entre 500 € y 550 € al mes. Certificado de Rendimiento Energético (EPC): E.
Un apartamento dúplex de 122 m2 (aprox.) de 3 dormitorios que requiere renovación, que ofrece habitaciones amplias. La planta baja consta de una gran sala de estar con una cocina abierta que da a una terraza, una habitación adicional que debe ser equipada, y un WC. Arriba, hay tres dormitorios, dos con acceso a la terraza, un vestidor y un baño con WC. Un sótano completo completa esta propiedad. El alquiler potencial se estima en aproximadamente 750 € por mes. EPC: D.
El edificio también cuenta con: ventanas de PVC de doble acristalamiento; una bomba de calor instalada en 2018; calefacción eléctrica; un garaje; y zonas comunes. Ingresos proyectados de alquiler: Apartamento de 1 dormitorio en planta baja: actualmente alquilado por 450 € (potencial 500 €-550 €); Apartamento de 1 dormitorio en primera planta: 500 €-550 €; Apartamento Duplex de 1 dormitorio: aproximadamente 750 €. Esto representa un ingreso potencial anual de alquiler de aproximadamente 21.000 €.
Este edificio ofrece una excelente oportunidad para un inversor que busca construir una cartera de bienes raíces con atractivos rendimientos y potencial de optimización. (Las mediciones son indicativas y no contractuales.) Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Comuníquese con su agente local, Laurent claidat, itancourt, Optimhome Asociate Estate Agent al 06 22 18 71 33 (ref 608839)