Haus in Saint-Quentin, Département Aisne

Aisne (02) – Anlageobjekt mit Terrassen und Garage – Hochpotential. In Saint-Quentin gelegen, bietet dieser ca. 191 m2 große Immobilienkomplex eine hervorragende Gelegenheit für Investoren, ein Gebäude mit großem Miet- und Aufwertungspotenzial zu suchen. Der Komplex besteht aus drei Wohneinheiten: Eine Wohnung mit einem Schlafzimmer von ca. 33, 54 m2 im Erdgeschoss, mit einer privaten Terrasse. Es verfügt über ein Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer und ein Duschbad mit WC.
Derzeit für 450 € pro Monat ohne Gebühren vermietet, kann die Miete auf zwischen 500 € und 550 € pro Monat erhöht werden. Energy Performance Certificate (EPC): E. Eine Ein-Zimmer-Wohnung von ca. 35, 68 m2 (46, 67 m2 Wohnfläche), im ersten Stock, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Duschraum mit WC. Ihr Mietpotenzial wird auf zwischen 500 € und 550 € pro Monat geschätzt. Energy Performance Certificate (EPC): E.
Eine 122 m2 große (ca.) 3-Zimmer-Duplex-Wohnung, die renoviert werden muss, bietet geräumige Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit einer offenen Küche, die sich auf eine Terrasse öffnet, ein zusätzliches Zimmer und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, zwei mit Zugang zur Terrasse, ein Ankleidezimmer und ein Badezimmer mit WC. Ein vollständiger Keller rundet diese Immobilie ab. Die mögliche Miete wird auf ca. 750 € pro Monat geschätzt. EPC: D.
Das Gebäude verfügt auch über: doppelverglaste PVC-Fenster; eine Wärmepumpe im Jahr 2018 installiert; elektrische Heizung; eine Garage; und Gemeinschaftsbereiche. Voraussichtliche Mieteinnahmen: Erdgeschoss 1-Zimmer-Wohnung: derzeit für €450 (potential €500-€550); Erster Stock 1-Zimmer-Wohnung: €500-€550; Duplex 1-Zimmer-Wohnung: ca. €750. Dies entspricht einem potenziellen jährlichen Mieteinnahmen von etwa €21.000.
Dieses Gebäude bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für einen Investor, der ein Immobilienportfolio mit attraktiven Renditen und Optimierungspotenzial bauen möchte. (Messungen sind indikativ und nicht vertraglich.) Verpassen Sie nicht! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Kontaktieren Sie Ihren lokalen Agenten, Laurent claidat, itancourt, Optimhome Associate Estate Agent unter 06 22 18 71 33 (ref 608839)