Villa en La Roche-Blanche, Puy de Dome

Roca blanca – ubicación privilegiada, alto potencial para una familia o un artesano

Situado en una zona tranquila y particularmente solicitada de La Roche Blanche, esta casa de 120 m2
Disfruta de una ubicación privilegiada en las inmediaciones de todos los servicios: escuelas y oficina de correos a sólo 100 metros, ayuntamiento a 500 metros, tiendas a 600 metros y acceso rápido a las carreteras principales.

Construida sobre una parcela plana, cerrada y arbolada de 767 m2, esta casa ofrece hermosos volúmenes y muchas posibilidades de desarrollo.

En la planta baja, un corredor de postres:

Una habitación,
Una oficina,
Un primer garaje de 18 m2,
Un cuarto de lavandería,
Una despensa,
Un segundo garaje de más de 30 m2.

Este espacio es perfectamente adecuado para un artesano, una persona independiente o cualquier persona que busca un taller, áreas de almacenamiento o la posibilidad de ejercer una actividad profesional en casa.

Arriba, un aterrizaje distribuye:

Una cocina independiente,
Una sala de estar con inserto y acceso a la terraza,
Una luminosa sala de estar con acceso a una hermosa terraza
Tres habitaciones adicionales,
Un cuarto de ducha,
Sanitarios independientes.

Desde el punto de vista técnico, ya se han llevado a cabo varias obras importantes:

El techo se rehabilitó en 2015,
Aislamiento de los áticos llevado a cabo.

Se planean obras de mejora energética (petróleo, aislamiento de las paredes y sustitución de la caldera de gas), permitiendo a los futuros propietarios la posibilidad de personalizar la propiedad según sus necesidades y explotar plenamente su potencial. La presencia de un inserto y un conducto existente también facilita la instalación de una estufa de pellets.

Los activos:
Sector muy buscado
Zona tranquila y familiar
Todas las comodidades a poca distancia
4 dormitorios + oficina
Dos garajes, uno de los cuales tiene más de 30 m2
Terreno cerrado de 767 m2
Familia o artesano ideal
Buen potencial de recuperación después del trabajo

Una casa rara en la zona para los compradores que buscan sobre todo una ubicación de calidad, espacio y un fuerte potencial para la evolución.

Para cualquier contacto de visita:

Catherine Gervason : 06 14 09 07 74
Laurence raynaud : 06 98 50 12 63

Los honorarios son pagaderos por el vendedor.
Viviendas de consumo excesivo de energía: clase G
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Catherine Gervason Empresario Individual, Agente Comercial OptimHome (rsac n°818 194 417 Registro de clermont ferrand) 06 14 09 07 74 (ref. 609824 )