Apartamento en Niza, Alpes Marítimos

Nice Negresco: Estudio en planta alta, vista lateral al mar Una dirección icónica para una inversión inmobiliaria en Niza: El Negresco! Imposible de mencionar Niza sin imaginar la silueta blanca rematada con una cúpula rosa del Negresco en el paseo marítimo. En todo el mundo, es el símbolo de Niza, de la Belle Époque, y el Promenade des Anglais. La agencia Istra le ofrece adquirir un estudio en la residencia Negresco, en la planta superior con una vista lateral al mar.
Una oportunidad excepcional en Niza Bañado en luz gracias a su exposición al oeste, este estudio tiene una agradable vista lateral del mar y se encuentra en un entorno particularmente codiciado, a pocos pasos de las playas, tiendas, restaurantes y el centro de la ciudad. Con una superficie habitable de 29, 52 m2, incluye una entrada con armario, una cocina independiente, un baño con WC y ventana, un salón de 19, 27 m2 con almacenamiento incorporado, azulejos originales de terracota, y un techo alto, y finalmente un pequeño balcón.
Situado en la 5a planta con ascensor, el apartamento requiere una renovación completa para restaurar su antigua gloria acorde con su dirección. Una página en blanco ideal para crear una elegante Niçoise pied-à-terre o una inversión patrimonial de alto valor. ¿Por qué invertir en la residencia Negresco? 1. Una dirección única 2. Belle Époque patrimonio 3. La elegancia Niçoise atemporal ¿Sabías?
Diseñado por el arquitecto Édouard-Jean Niermans e inaugurado el 4 de enero de 1913, el hotel Negresco se convirtió inmediatamente en el palacio de la aristocracia internacional, seducido por el clima de la Riviera Francesa y la elegancia Niçoise. La Primera Guerra Mundial interrumpió la actividad hotelera y alteró su destino. Más tarde, parte del Negresco se transformó en una residencia (reglas de copropiedad de 1957).
Esta propiedad apelará particularmente a: Los amantes de direcciones prestigiosas ricos en historia Compradores que buscan un pied-à-terre con una ubicación única Inversionistas priorizando propiedades patrimoniales raras sobre oportunidades estandarizadas Si usted está soñando con una dirección que no necesita presentación, le invitamos a contactarnos para organizar una visita privada. Istra Agencia 7 Boulevard François Grosso 06000 Niza 04. 93. 97. 2000 Propiedad sujeta a estado de copropiedad (total 160 lotes incluyendo 111 principales).
Tarifas: 110 €/mes. Impuesto anual sobre la propiedad: 1.132 €. Certificado de eficiencia energética: Clase F “vivienda con consumo excesivo de energía”, estimación de los gastos anuales de energía para uso estándar 1.033 € a 1.397 €. Precio de venta incluido 295.400 €, sin cargos 280.000 €, comisión de agencia pagada por el comprador 15.400 € (5. 50% incluyendo impuestos). Información sobre los riesgos asociados a esta propiedad está disponible en ¿No coincide este apartamento exactamente con sus criterios?
Confíe en nosotros con su búsqueda: la agencia Istra trae más de 30 años de experiencia en bienes raíces en Niza.