Wohnung in Nice, Alpes-Maritimes

Nice Negresco: Studio auf der obersten Etage, seitlicher Meerblick Eine ikonische Adresse für eine Immobilieninvestition in Nizza: Das Negresco! Unmöglich zu erwähnen Nizza, ohne die weiße Silhouette mit einer rosa Kuppel des Negresco an der Küste gekrönt. Weltweit ist es das Symbol von Nizza, der Belle Époque, und die Promenade des Anglais. Die Agentur Istra bietet Ihnen ein Studio in der Negresco Residenz, auf der obersten Etage mit seitlichem Meerblick zu erwerben.
Eine seltene Gelegenheit in Nizza Gebadet in Licht dank seiner Westausrichtung, hat dieses Studio einen angenehmen Seitenblick auf das Meer und befindet sich in einer besonders begehrten Umgebung, nur wenige Schritte von den Stränden, Geschäften, Restaurants und dem Stadtzentrum entfernt. Mit einer Wohnfläche von 29. 52 m2 verfügt es über einen Eingang mit Schrank, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC und Fenster, ein 19. 27 m2 großes Wohnzimmer mit eingebautem Abstellraum, original Terrakottafliesen und eine hohe Decke und schließlich einen kleinen Balkon.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock mit Aufzug und erfordert eine komplette Renovierung, um seinen früheren Ruhm wiederherzustellen, passend zu seiner Adresse. Eine ideale leere Seite, um eine elegante Niçoise pied-à-terre oder eine hochwertige patrimoniale Investition zu schaffen. Warum in die Negresco Residenz investieren? 1. Eine einzigartige Adresse 2. Belle Époque Erbe 3. Zeitlose Niçoise Eleganz Wussten Sie schon?
Entworfen vom Architekten Édouard-Jean Niermans und eingeweiht am 4. Januar 1913, wurde das Negresco-Hotel sofort zum Palast der internationalen Aristokratie, verführt durch das Klima der französischen Riviera und Niçoise Eleganz. Der Erste Weltkrieg störte die Hotelaktivität und änderte sein Schicksal. Später wurde ein Teil des Negresco in eine Residenz umgewandelt (Miteigentumsverordnungen von 1957). Airbnb-Stil Vermietungen sind im Miteigentum verboten.
Diese Eigenschaft wird besonders ansprechen: Liebhaber von prestigeträchtigen Adressen reich an Geschichte Käufer suchen ein pied-à-terre mit einem einzigartigen Standort Investoren priorisieren seltene patrimoniale Eigenschaften über standardisierte Möglichkeiten Wenn Sie von einer Adresse träumen, die keine Einführung braucht, laden wir Sie ein, uns zu kontaktieren, um einen privaten Besuch zu organisieren. Istra Agency 7 Boulevard François Grosso 06000 Nizza 04. 93. 97. 2000 .
Kostenvoranschlag: 110 €/Monat. Jährliche Grundsteuer: 1.132 €/Monat. Energieleistungszertifikat: Klasse F Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch, geschätzte jährliche Energiekosten für die Standardnutzung 1.033 € bis 1.397 €/Jahr. Aufgeschlagener Verkaufspreis 295.400 €, ohne Gebühren 280.000 €, Agenturgebühr vom Käufer bezahlt 15.400 € (5. 50% inkl. Steuern). Informationen zu Risiken, die mit dieser Immobilie verbunden sind, sind verfügbar unter Entspricht diese Wohnung nicht genau Ihren Kriterien? Kein Stress!
Vertrauen Sie uns mit Ihrer Suche: Die Agentur Istra bringt über 30 Jahre Erfahrung in Immobilien in Nizza.