Villa en La Orotava, Tenerife

Casa Señorial de 650 m2 en el Casco de La Orotava - 15 Hab. Y Garaje - Ideal Inversión o Gran Familia.

Ubicada en el casco histórico de La Orotava, se vende esta amplia casa señorial que funcionó como pensión hace unos años. Con 650 m2 construidos, la propiedad conserva su estructura sólida original, techos altos, vigas de madera de tea y un patio central canario que aporta una excelente luz natural a toda la vivienda.
Actualmente está distribuida en 15 dormitorios (muchos con lavamanos ya instalado), 3 cocinas independientes y 5 baños. El edificio cuenta además con estancias adicionales y antiguos almacenes con espacio de sobra para habilitar más baños y habitaciones según las necesidades del proyecto.
Opciones de adaptación y uso:
1.Coliving o Residencia de Estudiantes: Su ubicación es idónea para estudiantes de la Universidad Europea o trabajadores. La distribución actual facilita la división por zonas, y el salón de entrada es perfecto como área de recepción o coworking.
2.Residencia para Mayores (Senior Living): Por sus amplias zonas comunes, comedor independiente y ambiente tranquilo en pleno centro del pueblo.
3.División Multivivienda o Gran Familia: Las 3 cocinas permiten organizar la casa en varias viviendas independientes con zonas comunes compartidas, o mantenerla como un único hogar espacioso.
Espacios destacados:
•Azotea Transitable: Una gran terraza, parcialmente techada, con vistas despejadas al Teide y al mar, ideal como zona de descanso o trabajo al aire libre.
•Garaje Privado: Espacio cerrado para 2 coches, un extra muy cotizado y escaso en el centro histórico.
•Zonas Comunes: Incluye el patio central, el salón de la entrada, un gran comedor y dos salones espaciosos en la primera planta.
Una propiedad con un precio por metro cuadrado muy competitivo, idónea para compradores que buscan un proyecto de reforma versátil y con alta capacidad de aprovechamiento en Tenerife Norte.

Cláusula regalo - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos
(Ley 10/2025)
Precio de venta: indicado en anuncio + gastos

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de canarias(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior

Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.

Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.

Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. No vinculados al precio de compra.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:
.php?id=BOE-A-1989-28111
.php?id=BOE-A-1989-28112