Villa en Mantua, Mantua

Tres mil novecientos metros cuadrados en el corazón del centro histórico de Mantua, Patrimonio de la Humanidad de la unesco: un singular complejo inmobiliario que consta de 35 unidades residenciales, incluyendo estudios, apartamentos de una habitación y apartamentos más amplios. Actualmente en funcionamiento, las unidades se encuentran alquiladas de forma permanente. Esta es una oportunidad de inversión que el mercado inmobiliario de Mantua, y probablemente de la región, no ofrece con frecuencia.

El edificio, de indiscutible importancia arquitectónica y sujeto a restricciones de conservación, se extiende a lo largo de varios niveles hasta alcanzar una superficie total de 3.900 metros cuadrados, con 40 habitaciones registradas y un jardín de singular belleza que completa su perfil. El complejo ofrece unas instalaciones de aparcamiento excepcionales para el centro histórico: 7 plazas cubiertas, 7 plazas en el patio interior y 2 garajes, una ventaja tangible que ninguna otra propiedad de este tipo en una ubicación comparable puede ofrecer. La estructura se encuentra en buen estado y genera ingresos continuos por estancias cortas de viajeros de negocios, personal sanitario, profesionales y trabajadores temporales: el complejo no es un proyecto futuro; es una máquina ya en funcionamiento.

El centro histórico de Mantua, Patrimonio de la Humanidad de la unesco, garantiza una demanda estructural en todos los segmentos: turismo cultural, alquileres a corto y medio plazo, propiedades residenciales de lujo y servicios, en una ciudad donde la demanda supera sistemáticamente la oferta de calidad. Una posición que el mercado no ha logrado replicar y que el tiempo no ha erosionado.

¿Por qué considerar esta inversión?
Actualmente se alquilan 35 unidades, con ingresos recurrentes ya generados, aunque aún no se ha construido. 3900 m² en el centro histórico de Mantua, declarado Patrimonio de la Humanidad por la unesco, con una escalera singular y una ubicación excepcional. 7+7 plazas de aparcamiento + 2 garajes, una rareza en cualquier complejo del centro histórico. Un valioso jardín privado, un elemento arquitectónico y ambiental extraordinario. Restricciones arquitectónicas que garantizan la protección y el reconocimiento de su valor a lo largo del tiempo. Múltiples escenarios de desarrollo: alojamiento turístico, residencia de estudiantes, residencia para personas mayores o desarrollo de uso mixto. Potencial de ingresos marginales, posibles intervenciones de remodelación para aumentar la rentabilidad actual.

Esta transacción está dirigida a inversores institucionales, family offices, empresas hoteleras o inmobiliarias que buscan un activo único en una ubicación estratégica, ya productivo y con potencial para un mayor desarrollo. Quienes conocen el mercado inmobiliario de Mantua saben que un complejo de este tamaño, con este perfil arquitectónico y este aparcamiento, es una joya difícil de encontrar.