Propiedad comercial en Roquefort, Charente Marítimo

Rara oportunidad para la adquisición de un establecimiento con excelente reputación, operado durante muchos años y único en su sector de actividad.

Los fondos se especializan en la venta de helados italianos, churros, panqueques, gofres, confitería, pasteles, granito, bebidas frescas y otras delicias, para consumir en el lugar o para llevar.

La propiedad goza de una ubicación n°1 en hipercentro-ciudad, con alta visibilidad comercial.

Sus principales activos son:
- sólo glaciar en su área;
- terraza de unos 10 lugares;
- dos stop-trotters que ofrecen una excelente visibilidad;
- ningún empleado que se haga cargo de él;
- cierre anual de unas 8 semanas, ofreciendo una verdadera comodidad de vida;
- equipos, muebles, accesorios, letreros y clientes incluidos en la venta;
- actividad inmediatamente explotable con potencial de desarrollo.

Los locales incluyen:
- unos 29 m2 de superficie comercial en la planta baja, divididos en dos espacios;
- una bodega para uso de laboratorio de unos 20.5 m2 en el sótano.

Condiciones de arrendamiento:
- alquiler: 1 250 € / mes, o 15 000 € / año;
- alquiler no sujeto al IVA;
- ninguna provisión para gastos;
- Impuesto sobre la propiedad pagado por el inquilino: 780 € en 2025;
- sin depósito de garantía;
- arrendamiento comercial en curso.

Un caso particularmente adecuado para una pareja, una primera instalación o un profesional que desea reanudar una actividad reconocida que se beneficia de una clientela leal y turística.

Nuevo precio de venta : 100 800 € fai tc
Mandato 1024/17
Archivo completo, elementos financieros e información adicional bajo petición.