Villa en Córdoba, Córdoba provincia

✨ Descubre esta impresionante casa señorial ubicada en el corazón del casco histórico, un verdadero oasis de lujo y confort. Con 725 m2 construidos y 580 m2 útiles, esta joya arquitectónica se distribuye en tres plantas y sótano conectadas por un elegante ascensor.
En la planta sótano, encontrarás un amplio garaje de casi 100 m2, con bodega perfecta para tus mejores vinos , un dormitorio adicional y espacios funcionales como sala de máquinas y despensa.
La planta cuenta con un luminoso salón-comedor de 40 metros cuadrados, una cocina moderna️ ,un dormitorio y una acogedora sala de estar .
Dos grandes patios con piscina aportan luz y frescura a cada rincón.
En la primera planta, cinco dormitorios️ ,un despachoy una biblioteca ofrecen espacio ideal para descanso o trabajo; dos habitaciones cuentan además con baño en suite para mayor comodidad.
Y no podemos olvidar la planta cubierta-solárium ☀️: ¡Una verdadera maravilla! Una terraza espectacularcon cocina campera ideal para reuniones al aire libre,y habitación iluminada naturalmente gracias a sus amplios ventanales . La propiedad también dispone calefacción mediante bomba frío/calor utilizando gas propano/butanoe incluye tres chimeneas que añaden calidez durante todo el año ¡
Construida con primeras calidades en 1996, orientada hacia el sur e inmejorable ubicación!
Esta es tu oportunidad única para vivir rodeado/a en una casa exclusiva .
Visita video en realidad virtual :
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Precio de venta + gastos
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el anexo i, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).
* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores