Villa en Thégra, Lot

Casa de piedra independiente con jardín privado y garaje

Renovado en 2012
Aprox. 82 m2 de alojamiento
Jardín cerrado privado sin vistas a los vecinos
2 dormitorios
2 baños
Amplio garaje con espacio de almacenamiento

Situado en un entorno tranquilo y encantador del pueblo, esta encantadora casa de campo de estilo unifamiliar combina carácter auténtico con un ambiente cálido y acogedor. Ofreciendo privacidad, un espacio exterior manejable y un diseño versátil, la propiedad sería una segunda casa ideal o residencia permanente para aquellos que buscan una propiedad de carácter en el corazón de la campiña francesa.
Una puerta de entrada tradicional se abre a un amplio pasillo con suelo de piedra natural. Desde aquí, se entra en la cocina y comedor luminosos. Las puertas francesas se abren directamente al espacio exterior, mientras que una hermosa chimenea de piedra equipada con una estufa de leña crea un ambiente acogedor y acogedor.
En la planta superior se encuentra una habitación versátil que actualmente se utiliza como oficina en casa, pero que también podría utilizarse como dormitorio ocasional, sala de hobby o estudio. También en este nivel se encuentra el amplio dormitorio principal con su propio baño privado, que comprende un baño, lavabo y WC.
Junto a la cocina se encuentra el segundo cuarto de baño, equipado con una ducha a ras de suelo, lavabo y WC.
Un corto tramo de escaleras conduce a la acogedora sala de estar de aproximadamente 22 m2. Una hermosa chimenea de piedra forma una característica central de la habitación, añadiendo más carácter y calidez. El segundo dormitorio es directamente accesible desde la sala de estar.
Jardines y espacio exterior
El jardín privado cerrado de aproximadamente 75 m2 se accede desde el pasillo central y ofrece un espacio al aire libre tranquilo y aislado.
Un camino de piedra conduce a una terraza elevada, donde se puede disfrutar de un café de la mañana o una bebida de la noche mientras se toma la vista atractiva hacia la torre de la iglesia del pueblo.
El jardín también incluye un pequeño cobertizo de madera y un recinto adecuado para perros o aves de corral. Fácil de mantener, el jardín proporciona un entorno íntimo y agradable en el que disfrutar de los meses más cálidos.
Garaje
El amplio garaje se puede acceder tanto desde el interior de la casa como desde el exterior.
Se beneficia de la electricidad, así como de las conexiones de agua y drenaje, por lo que es un excelente espacio para el almacenamiento, un taller o aficiones.
Mejoras y trabajos a considerar
Aunque la casa fue renovada en 2012, el futuro propietario tal vez desee emprender ciertas mejoras para mejorar tanto el confort como la eficiencia energética.
Entre los principales puntos a considerar figuran los siguientes:

Mejora del aislamiento y el confort térmico
Reemplazar o mejorar las ventanas de arriba, que actualmente tienen un solo acristalamiento en plexiglás
Comprobación del techo y realización de los trabajos de mantenimiento o mejora que se consideren necesarios
Modernización y mejoras decorativas según las preferencias del futuro propietario

Si su búsqueda es exclusivamente para una propiedad que está totalmente renovado y no requiere más trabajo, esta casa es poco probable que cumpla con sus requisitos.
Sin embargo, si usted está buscando una propiedad de carácter independiente en un entorno tranquilo, con un jardín privado y la oportunidad de llevar a cabo mejoras progresivamente, esta propiedad es sin duda vale la pena ver.
Zona
La casa está situada en un encantador pueblo con su propia iglesia y castillo. El pueblo también ofrece servicios esenciales para todos los días, incluyendo una panadería, peluquería, garaje, cafetería y restaurante.
Para los amantes de la naturaleza y el aire libre, numerosos senderos comienzan directamente detrás de la propiedad.
Las ciudades de mercado de Saint-Céré y Gramat, a unos 10 km, ofrecen todas las comodidades necesarias, incluyendo supermercados, tiendas, servicios médicos y otras instalaciones.
Con su entorno tranquilo, jardín manejable y proximidad a algunos de los lugares de interés turístico más famosos de la región, incluyendo Rocamadour, el Gouffre de Padirac y el Valle del Dordoña, la propiedad sería una excelente segunda vivienda, al tiempo que sería perfectamente adecuado como residencia permanente.
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