Villa em Thégra, Lot

Encantadora casa de pedra de estilo chalé isolada com jardim privado e garagem

Renovado em 2012
Aprox. 82 m2 de alojamento vivo
Jardim fechado privado sem vista para os vizinhos
2 quartos
2 casas de banho
Garagem espaçosa com espaço de armazenamento

Situado num ambiente de aldeia tranquilo e encantador, esta encantadora casa de estilo cottage combina um caráter autêntico com uma atmosfera acolhedora e acolhedora. Oferecendo privacidade, um espaço ao ar livre gerenciável e um layout versátil, a propriedade seria uma segunda casa ideal ou residência permanente para aqueles que procuram uma propriedade de caráter no coração da paisagem francesa.
Uma porta de entrada tradicional abre para um corredor espaçoso com piso de pedra natural. A partir daqui, você entra na cozinha brilhante e área de jantar. As portas francesas abrem diretamente para o espaço exterior, enquanto uma bela lareira de pedra equipada com um fogão a lenha cria uma atmosfera acolhedora e convidativa.
No piso superior há uma sala versátil atualmente usada como home office, mas que poderia igualmente ser usada como um quarto ocasional, sala de hobby ou estudo. Também neste nível é o espaçoso quarto principal com sua própria casa de banho privativa, composta por uma banheira, lavatório e WC.
Adjacente à cozinha é o segundo banheiro, equipado com um chuveiro walk-in, lavatório e WC.
Um curto lance de passos leva à acolhedora sala de estar de aproximadamente 22 m2. Uma bela lareira de pedra forma uma característica central da sala, adicionando mais caráter e calor. O segundo quarto é diretamente acessível a partir da sala de estar.
Jardins e Espaço Exterior
O jardim privado fechado de aproximadamente 75 m2 é acessado a partir do corredor central e oferece um espaço ao ar livre tranquilo e isolado.
Um caminho de pedra leva a um terraço elevado, onde você pode desfrutar de um café da manhã ou uma bebida à noite enquanto aprecia a vista atraente para a torre da igreja da aldeia.
O jardim também inclui um pequeno galpão de madeira e um recinto adequado para cães ou aves. Fácil de manter, o jardim oferece um ambiente íntimo e agradável para desfrutar dos meses mais quentes.
Garagem
A garagem espaçosa pode ser acessada tanto de dentro da casa quanto de fora.
Beneficia de eletricidade, bem como conexões de água e drenagem, tornando-se um excelente espaço para armazenamento, uma oficina ou hobbies.
Melhorias e trabalhos a considerar
Embora a casa tenha sido renovada em 2012, o futuro proprietário pode desejar realizar certas melhorias para melhorar o conforto e a eficiência energética.
Os principais pontos a considerar incluem:

Melhorar o isolamento e o conforto térmico
Substituindo ou atualizando as janelas do andar de cima, que atualmente têm vidros únicos em plexiglass
Verificar o telhado e realizar quaisquer trabalhos de manutenção ou melhoria considerados necessários
Modernização e melhorias decorativas de acordo com as preferências do futuro proprietário

Se a sua pesquisa é exclusivamente para uma propriedade que está totalmente renovado e não requer mais trabalho, esta casa é improvável que atenda às suas necessidades.
No entanto, se você está procurando uma propriedade de caráter independente em um ambiente pacífico, com um jardim privado e a oportunidade de realizar melhorias progressivamente, esta propriedade certamente vale a pena ser vista.
Localização
A casa está situada em uma vila encantadora, com sua própria igreja e castelo. A aldeia também fornece amenidades diárias essenciais, incluindo uma padaria, cabeleireiro, garagem, café e restaurante.
Para os amantes da natureza e ao ar livre, inúmeras trilhas para caminhadas começam diretamente atrás da propriedade.
As cidades de mercado de Saint-Céré e Gramat, a cerca de 10 km de distância, fornecem todas as comodidades necessárias, incluindo supermercados, lojas, serviços médicos e outras instalações.
Com seu ambiente tranquilo, jardim gerenciável e proximidade com algumas das atrações turísticas mais célebres da região, incluindo Rocamadour, o Gouffre de Padirac e o Vale Dordogne, a propriedade seria uma excelente segunda casa, além de ser perfeitamente adequada como residência permanente.
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