Terreno en Castelo Branco, Distrito de Castelo Branco

(Residencia Geriátrica para 120 Usuarios en habitaciones y 10 apartamentos)
Presento una oportunidad única en el mercado inmobiliario portugués: terreno con 28.440m² ubicado en una zona con gran potencial de crecimiento en el condado de Castelo Branco, destinado al desarrollo de un emprendimiento senior de referencia.
Con Plan de Detalle aprobado a través del Aviso n.º 23173/2011 del Municipio de Castelo Branco y PIP n.º5712 de 07-08-2026 del mismo municipio, el inmueble -permite un área de construcción de 8.532m² y un área de implantación de 6.313m², insertados en un área total de 28440.00m²
Posibilidades de Desarrollo
El proyecto admite varias configuraciones de explotación, a saber:
Residencia geriátrica para 120 usuarios y 10 apartamentos;
Unidad senior con 69 habitaciones y 10 apartamentos;
Complejo residencial para 98 usuarios y 21 apartamentos;
Posibilidad de ejecución por etapas del proyecto, reduciendo el esfuerzo financiero inicial y permitiendo una adaptación progresiva a la demanda del mercado.
Ubicación Estratégica
A solo 1 km de la A23;
A unos 4 km del centro de la ciudad de Castelo Branco;
Excelente accesibilidad por carretera;
Entorno tranquilo, ideal para una unidad residencial senior de alta calidad.
Un Mercado con Fuerte Demanda y Escasa Oferta
Castelo Branco presenta una reconocida carencia de infraestructuras senior modernas y diferenciadoras. Se trata de una región donde muchos ciudadanos que han desarrollado su vida profesional en otras regiones del país, especialmente en la Capital o en el extranjero, manifiestan el deseo de regresar a su tierra natal en la fase más madura de la vida, buscando comodidad, seguridad, calidad asistencial y bienestar.
Paralelamente, el municipio cuenta con una población exigente que busca soluciones residenciales de alto nivel para personas mayores, creando condiciones favorables para el desarrollo de un proyecto de excelencia que combine atención especializada, independencia, comodidad y calidad de vida.
Principal Características
Área total del terreno: 28.440m²
Área de construcción por encima de la cota de umbral: 8.532m²
Área de construcción por debajo de la cota de umbral: 3.000m²
Área de implantación: 6.313m²
Proyecto susceptible de faseamento
Excelente accesibilidad
Alto potencial de rentabilidad
Fuerte demanda actual y futura en el segmento senior
Este es un activo inmobiliario de excepción para inversores, grupos de salud, operadores de residencias senior o promotores que deseen desarrollar un emprendimiento diferenciador en una región con necesidades reales y creciente demanda.
Para más información, documentación urbanística y programación de visitas, póngase en contacto conmigo.
Safti portugal
António Patrício
Su asesor inmobiliario de confianza.

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