Propiedad comercial en Setubal, Distrito de Setúbal

Oportunidad única en el corazón de setúbal 190 m2 + azotea privada + área exterior

Un espacio con dimensión, personalidad y potencial para crear algo verdaderamente excepcional.
En el corazón de Setúbal, en la prestigiosa Rua Guilherme Gomes Fernandes, se encuentra este singular espacio comercial, con aproximadamente 190 m2 distribuidos en dos plantas, complementado por una exclusiva azotea y pasillo/superficie exterior de aproximadamente 300 m2.

Una propiedad con características poco comunes en el mercado, diseñada para aquellos que buscan más que un simple espacio comercial: búsqueda de ubicación, amplitud, versatilidad y una experiencia diferenciadora.

Los techos altos, combinados con grandes ventanas de doble acristalamiento, proporcionan una excelente sensación de espacio, luz natural y confort, creando una base sólida para el desarrollo de diferentes conceptos comerciales.

La configuración de la propiedad permite múltiples usos, incluyendo restaurantes, bares, eventos, showrooms, espacios de coworking, clínicas, gimnasios boutique, espacios culturales, estudios o proyectos conceptuales personalizados.

Para proyectos relacionados con alimentos y bebidas o hospitalidad, cuenta con una cocina equipada con extracción de humo, un activo importante para el funcionamiento del espacio. También incluye cinco baños, asegurando la funcionalidad para proyectos diseñados para dar cabida a un número significativo de clientes o usuarios.

El verdadero diferenciador: el espacio exterior

Uno de los principales relieves de esta propiedad es su azotea privada, complementada por una amplia zona exterior, creando numerosas posibilidades de uso.
Imagine un restaurante con una terraza exclusiva, una azotea para eventos privados, un espacio gastronómico, cócteles al atardecer, presentaciones, experiencias culturales o simplemente una zona de reunión distintiva.

Los alrededores también ofrecen una vista privilegiada del castillo de São Filipe, añadiendo un elemento visual único al espacio.

Características principales
aproximadamente 190 m2 de superficie interior
2 plantas
Techo privado
Corredor/superficie exterior con aproximadamente 300 m2
Vista del Castillo de São Filipe
Techos altos
Excelente luz natural
Ventanas de doble acristalamiento
Cocina con extracción de humo
5 baños
Alta versatilidad de uso
Excelente potencial para el funcionamiento comercial
Ubicación céntrica en el corazón de Setúbal

Una propiedad para aquellos que piensan diferente

Los espacios con esta combinación de ubicación central, área, altura del techo, techo y espacio exterior son poco comunes.

Ya sea para desarrollar su propio negocio, crear un concepto diferenciador o hacer una inversión con potencial de apreciación, esta propiedad ofrece una base excepcional para transformar una idea en un proyecto emblemático en Setúbal.

No se trata simplemente de comprar un espacio. Se trata de adquirir una oportunidad de crear algo único.

Rua Guilherme Gomes Fernandes: corazón de Setúbal

Programe su visita y venga a descubrir de primera mano todo el potencial de esta propiedad.

Nota: Algunas de las imágenes presentadas son meramente ilustrativas y están destinadas exclusivamente a demostrar el uso potencial y la transformación del espacio.
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