Apartamento en París Ciudad, París

Ubicación excepcional! La profesión liberal es posible. En el corazón del muy popular distrito de Abbesses, rue Yvonne Le Tac, este encantador estudio de 11,55 m2 (loi Carrez) le seducirá con su ubicación privilegiada y ambiente tranquilo.
Situado en la planta baja en el patio de un hermoso condominio bien mantenido, esta propiedad ofrece un verdadero capullo de tranquilidad cerca de la animación parisina. Cerca de tiendas, cafés típicos y transporte, es una oportunidad ideal para un pie a la tierra, una inversión de alquiler o una primera compra.
Optimizado con cuidado, el espacio incluye un gran armario de almacenamiento, una cocina funcional y un baño con inodoro. Hermosa altura bajo el techo. Cueva en el sótano. Un bien raro en una zona buscada, combinando la vida tranquila y dinámica del barrio.
Una visita es necesaria - póngase en contacto conmigo para descubrir este estudio lleno de potencial!

Precio: 130 000 euros honorarios de agencia del 6% a expensas del comprador (es decir, 122 642 euros vendedor neto)
Propiedad sujeta a la condición de copropiedad.
Gastos anuales: 447 EUR, 12 EUR;
Copropiedad de 68 lotes, de los cuales 33 lotes de vivienda - ningún procedimiento en curso
Consumo de energía: F (495 kwh/m2/año)
Emisiones de gases de efecto invernadero: C (19 kgCo2/m2/año)
Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 610 y 850 euros indexados en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Delphine paccou, al 0610788359 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Delphine paccou actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en el rsac paris 884 320 573 con fincas privadas, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J.
Mandato ref: 444450. El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (6.00 % de tasas incl. IVA pagado por el comprador.)
Copropiedad de 68 lotes - 33 de los cuales son lotes de casa.

Gastos anuales: 22 euros.
Delphine paccou (EI) Agente comercial - RSAC número: PARÍS 884320573 - .