Villa en Meursac, Charente Marítimo

La propuesta de precio del ramo es de 250000 euros cargos compradores incluidos, es decir, una cuarta parte del precio estimado y el alquiler mensual es de 1814 euros
Excepcional molino del siglo XVIII de 360m2 en una parcela de 6000m2 a 30 minutos de las playas de Royan

Descubra un lugar excepcional lleno de historia: un molino notable que data de antes de 1790, completamente renovado, en el corazón de una finca cerrada de 6.000 m2. Esta propiedad única combina autenticidad, confort moderno y autonomía energética.
Un área con volúmenes excepcionales
En el centro de la propiedad, el molino ofrece:
Una habitación principal llena de carácter,
Una habitación grande,
Un cuarto de baño con inodoro,
Un ático convertible de 120 m2 con alto potencial.
La casa principal
En la planta baja:
Cocina trasera,
Cocina independiente,
Comedor separado de la sala de estar por la vieja rueda del molino,
Sala de estar con chimenea que da a una magnífica terraza de madera de 40 m2,
6. 50 m de despensa,
25 m2 de pérgola.
Espacio nocturno:
Dos dormitorios,
Dos cuartos de ducha,
Dos baños,
Una oficina,
Un trastero.
Arriba:
Tres habitaciones adicionales,
Un cuarto de ducha,
Un baño.
Dependencias y área de recepción alrededor de la piscina climatizada de 8,50 m x 4,50 m :
Cocina de verano totalmente equipada abierta al jardín,
Edificio independiente compuesto por:
Cuatro dormitorios,
Dos cuartos de ducha,
Dos baños.
Servicios de gama alta
Bodega de piedra con aire acondicionado con bar,
Sonido externo,
Casa de piscina de 20 m2,
Lavado del período anterior,
33 m de perforación que garantiza la autonomía del agua potable,
Bomba de calor,
43 m2 de paneles solares recientes, que dividen la factura dada por el DPE por 3
Sistema de intercomunicación y seguridad,
Jardín paisajístico con riego automático (26 aspersores),
Garajes de 125 m2,
Chenil,
Aves de corral,
Jardín vegetal con invernaderos,
Tierra totalmente cerrada con tres puertas, una de las cuales está motorizada.
Un bien raro e inspirador
Esta propiedad seducirá a los amantes del patrimonio, la naturaleza y lugares atípicos de la vida. Una casa ideal para una gran casa familiar, una actividad de recepción o un proyecto de alojamiento con encanto.
La factura real de electricidad es de 413 euros mensuales durante diez meses incluyendo calefacción, agua gracias a la perforación es gratuita
DPE. C GES. C Gasto energético anual estimado para un uso estándar entre 5130 y 6950 euros indizados en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 solamente) (si alojamiento F o G 'Housing with desgost energy consumed: class F or G') Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Jean-Jacques OZON, al 0638707154 o, por correo electrónico al . De acuerdo con el artículo L. 561.
5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Jean-Jacques OZON actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC 423128057 la rochelle con fincas privadas, con capital de 44 920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertu; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes inmuebles y fondos comerciales (T) y gestión inmobiliaria (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas por el CCI Nantes - Saint Nazaire. cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros por T y 120 000 euros por G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp n° 28137.
J Términos de referencia ref : 45746 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (25. 00 % IVA a cargo del comprador.)

Jean-Jacques OZON (EI) Agente comercial - SFCR Número: 423128057 la rocherelle - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr