Propiedad comercial en París Ciudad, París

PARÍS 7o : restaurante, 152 M2, gran extracción, licencia iv, 50 cubiertos, terraza - triángulo d'OR
En el corazón del popular subsector de Gros Caillou, cerca de los principales sitios turísticos, metro y el RER, Brigitte magnin ofrece este gran restaurante de buena reputación, operado durante más de 20 años, beneficiándose de una clientela leal a un poder adquisitivo muy fuerte (residentes, ejecutivos y turismo internacional).
Este restaurante goza de una hermosa zona y está situado en el prestigioso triángulo dorado del distrito 7, cerca de la Torre Eiffel.

Los activos clave de la propiedad:
Superficie total: unos 152 m2 distribuidos idealmente.
Fachada: Hermosa visibilidad con 9 metros lineales de ventana.
Capacidad: 50 cubiertos en habitación con aire acondicionado + terraza efímera de 20 plazas.
Área de bar: Pie completo acogedor y funcional.

Espacios y equipos técnicos:
Cocina profesional (casi 20 m2) : Totalmente equipada, conectada a gas y electricidad trifásica.
Extracción según estándares: Obtenido en 400 mm.

Sótano equipado (casi 50 m2) con ascensor de carga:
Zona de almacenamiento: sala de frío, bodega y reservas.
Espacio personal: vestuarios equipados con ducha.
Dos adjuntos para almacenamiento adicional.
Sanitario: Sanitarios perfectamente separados hombre / mujer con lavabos individuales.

Buena rotación.

Opinión del Encargado de Negocios: Una rara oportunidad en uno de los barrios más buscados de la capital. Una herramienta de trabajo completa, lista para usar y perfectamente mantenida, ideal para un restaurador confirmado o un concepto de alta gama.

Bajo alquiler para la zona: 3.400 euros hc ht/mes, que representa el 8.6% de la CA. El alquiler está particularmente controlado. Las instalaciones no son "sobre-alquiler" y dejan un cómodo margen de operación para absorber cargas fijas y generar una buena rentabilidad.

Arrendamiento 3/6/9 Renovado en 2025.

Precio de venta: 239.000 euros tarifa vendedor.

Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con la Sra. Brigitte magnin al 06 50 72 66 36 o por correo electrónico, su especialista en venta de fondos de negocios, venta de arrendamientos, alquiler y venta de paredes de comerciales y oficinas, actuando como gerente de negocios independiente.
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.

Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Brigitte magnin actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC paris 914140645 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac el roble ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref: 438721 - Como profesional le aconsejo y aseguro su proyecto de instalación.

Brigitte magnin (EI) Agente comercial - SFCR Número: apuestas 914140645 - .