Villa en Águeda, Distrito de Aveiro

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Primera fase: 290 000,00€
Próxima fase: 300 000. 00€

Presentamos este fantástico apartamento T3, que está incluido en una loción compuesta por 14 gimnasios, situado en Miragaia, Aguada de Cima, una zona residencial tranquila y moderna con excelente calidad de vida.

Implantado en una superficie de 206 m2, este apartamento cuenta con 94,50 m2 de área de implantación y una superficie construida áspera de 184 m2, ofreciendo espacios amplios, funcionales y pensados para la comodidad de la vida familiar.

Destaca por su construcción contemporánea y por la atención prestada a la eficiencia energética y el confort de la habitación. Está equipada con una bomba térmica de 280 litros, aire acondicionado LG y sistema de ventilación mecánica, asegurando un ambiente interior cómodo durante todo el año.

La cocina está totalmente equipada con:

Placa de inducción;
Exactor;
Forno;
Refrigerador;
Máquina de risa.

A nivel de la construcción, la vivienda se beneficia de soluciones que garantizan altos estándares de aislamiento y sostenibilidad, en particular:

revestimiento exterior en sistema ETICS de 60 mm;
Cobertura prevista con aislamiento térmico;
Impermeabilidad a través de pantallas en PVC.

Posicionamiento de puertas y ventanas en perfil de PVC con corte térmico, incluyendo ventanas dobles de 6 mm, caja de aire de 18 mm y vidrio incoloro de 5 mm.

La excelente exposición solar proporciona abundante luz natural en todas las divisiones, contribuyendo a una mayor comodidad y eficiencia energética.

Ubicado en una zona privilegiada de Aguada de Aguada, tiene proximidad a colegios, plantas, supermercados, productos farmacéuticos, comercio local, servicios de salud, café, restaurantes y espacios de ocio. También se beneficia de un excelente acceso por carretera, lo que permite una rápida conexión con el centro de Aguada y las principales carreteras de la región.

Una oportunidad única para quien busca una residencia moderna, eficiente y bien ubicada, trayendo descanso, comodidad y proximidad a todos los servicios esenciales.