Villa - Agueda, District d'Aveiro

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Première phase: 290 000,00€
Prochaine phase: 300. 000. 00€

Nous vous présentons ce fantastique appartement T3, inclus dans une lotion composée de 14 gymnases, situé à Miragaia, Aguada de Cima, un quartier résidentiel calme et moderne avec une excellente qualité de vie.

Implanté sur une superficie de 206 m2, cet appartement dispose de 94,50 m2 de surface d'implantation et d'une surface de construction approximative de 184 m2, offrant de grands espaces fonctionnels et pensés pour le confort de la vie familiale.

Il est mis en valeur par sa construction contemporaine et par l'attention accordée à l'efficacité énergétique et au confort de la pièce. Il est équipé d'une pompe thermique de 280 litres, de la climatisation LG et du système de ventilation mécanique, assurant un environnement intérieur confortable tout au long de l'année.

La cuisine est entièrement équipée avec:

Plaque d'induction;
Exausteur;
- Forno;
Réfrigérateur;
Une machine à rire.

Au niveau de la construction, le logement bénéficie de solutions qui garantissent des normes d'isolation élevées et la durabilité, en particulier:

revêtement extérieur dans un système ETICS de 60 mm;
Couverture prévue avec isolation thermique;
Imperméabilité à travers des écrans en PVC.

Positionnement des portes et fenêtres en PVC avec coupe thermique, y compris des fenêtres doubles à 6mm, une boîte à air 18mm et un verre incolore de 5mm.

L'excellente exposition solaire fournit une lumière naturelle abondante dans toutes les divisions, contribuant à un plus grand confort et une plus grande efficacité énergétique.

Situé dans une zone privilégiée d'Aguada de Aguada, il a la proximité des écoles, des usines, des supermarchés, des produits pharmaceutiques, du commerce local, des services de santé, du café, des restaurants et des espaces de loisirs. Il bénéficie également d'un excellent accès routier, permettant une connexion rapide au centre d'Aguada et les routes principales de la région.

Une occasion unique pour celui qui cherche une résidence moderne, efficace et bien placée, apportant le repos, le confort et la proximité de tous les services essentiels.