Villa en Boubers-sur-Canche, Paso de Calais

Auténtica casa de campo con encanto 173 m2 superficie habitable en 2 115 m2 de terreno
Déjese seducir por esta magnífica casa de campo llena de carácter que ofrece 173 m2 de espacio habitable, situado en un hermoso lote de 2.115 m2.
En la planta baja, descubrirá una gran cocina familiar con despensa, ideal para comidas familiares, así como un gran salón de 54 m2 bañado en luz. Un dormitorio, un vestidor y un baño completan este nivel, permitiendo un cómodo nivel de vida.
Arriba, la casa tiene tres dormitorios adicionales, así como una oficina que se puede organizar de acuerdo a sus necesidades: teletrabajo, sala de juegos o habitación adicional.
Esta propiedad también se distingue por sus numerosas dependencias y sus espacios adicionales especialmente buscados:

* Almacén de aproximadamente 171 m2
* Garaje de 60 m2
* Carport
* Dependencias que ofrecen múltiples posibilidades de almacenamiento o ajuste

En cuanto a la comodidad, se beneficiará de ventanas de PVC de calidad con persianas eléctricas, calefacción eléctrica complementada por una estufa de leña para las noches cálidas.

El impuesto sobre la propiedad asciende a sólo 690 euros, incluyendo 152 euros de impuesto sobre los residuos domésticos.

Esta casa rural es ideal para dar la bienvenida a una gran familia, para recibir amigos y familiares, o para desarrollar un proyecto que requiere amplios espacios de almacenamiento. Su encanto auténtico, hermosos volúmenes y potencial lo hacen un bien raro en el mercado.
Una propiedad donde es bueno vivir, para descubrir sin demora.
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Gasto energético anual estimado para uso estándar entre 2950 y 4060 € indizado en los años 2021, 2022 y 2023 (o 2021 únicamente) (si alojamiento F o G 'Hogar con consumo energético excesivo: clase F o G')
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Rachel Geron al 0659934967 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Rachel Geron actuando bajo el estatus de agente comercial registrado en RSAC Arras 510 903 909 con propietarios privados, con un capital de 44 920 euros, zac ferré roble - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre edificios y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 452234 - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
(4.00 % IVA aplicado por el comprador.)

Rachel Geron (EI) Agente comercial - RSAC Número: Arras 510 903 909 - .
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr