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441.000 €

2464 € por m²

Villa en Duras, Lot y Garona

Añadido hace 4 meses

Dormitorios
4
Baños
2
Tamaño de construcción
179 m²
Tamaño de la parcela
4098 m²

Duras, Lot y Garona, Aquitania, Francia

Clé Rouge Immobilier

Comercializado por Clé Rouge Immobilier

Se habla inglés

Sobre este villa en venta

Casa de campo de piedra hermosamente renovado con piscina climatizada y vistas panorámicas Ubicado en un entorno rural idílico entre Lévignac-de-Guyenne y Marmande, esta casa de campo de piedra bellamente renovado goza de una posición privilegiada rodeada de naturaleza. Oculta de la vista, sin vecinos inmediatos, la propiedad ofrece completa tranquilidad mientras se mantiene al alcance de los servicios locales.
Llena de auténtico carácter y cuidadosamente renovada, la casa combina el encanto de la arquitectura tradicional de piedra con la comodidad de la vida moderna. En su corazón se encuentra una acogedora cocina familiar que se abre a una encantadora terraza cubierta, un acogedor espacio para largos almuerzos de verano con vistas al jardín. La generosa sala de estar, centrada en torno a una hermosa chimenea, ofrece un ambiente cálido y elegante, mientras que el comedor separado es ideal para entretener a la familia y amigos.
El alojamiento está cuidadosamente organizado con cuatro cómodas habitaciones y dos baños, perfectamente adaptados a la vida familiar o los huéspedes acogedores. Un granero adjunto, taller y almacenamiento adicional proporcionan una excelente versatilidad para una variedad de proyectos. En el exterior, el hermoso jardín establecido es un verdadero remanso de paz. Árboles maduros, plantación colorida y césped abierto enmarcan la propiedad, creando un entorno natural excepcional que cambia maravillosamente con las estaciones.
La piscina climatizada se encuentra perfectamente dentro del paisaje, invitando a relajarse mientras disfruta de vistas ininterrumpidas sobre el campo circundante. Equipada con calefacción central reciente, doble acristalamiento, disponibilidad de Internet de fibra y un moderno sistema de drenaje individual, esta encantadora casa ofrece el equilibrio perfecto entre la autenticidad rural y el confort diario. Una rara oportunidad para disfrutar de la serenidad de la campiña francesa en un entorno elegante y bellamente conservado.

Características principales

Certificado energético

Consumo de energía
Calificación C
Emisiones de CO₂
Calificación C

A es la más eficiente y G la menos. Una calificación más baja suele implicar facturas de calefacción y refrigeración más altas.

Vivir en Duras

Ubicación aproximada

Pregunte a Clé Rouge Immobilier para obtener más información sobre la ubicación -

La información sobre los riesgos a los que se puede estar expuesto está disponible en el sitio web de Georisques.

Colegios internacionales

* Distancia desde el centro de Duras

Expatriados y clima

Cuánto cuesta

Gastos de compra


25.578 €
2205 €
1103 €
8820 €

Esto se basa en la información de mercado de Duras. Otros posibles costos incluyen la contratación de un agente, los honorarios del perito, la obtención de los documentos de identidad adecuados y los gastos de traducción.

Costos adicionales totales
37.706 €*
Costo final de compra
478.706 €
* Estos detalles del costo de compra son solo ilustrativos. No sustituyen el asesoramiento profesional, que siempre recomendamos consultar.:

Hipoteca

Sobre la agencia

Clé Rouge Immobilier

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