Propiedad comercial en Yzeure, Allier

Haga una inversión segura de alquiler en una residencia de ancianos sin la molestia de la administración: el producto ideal para construir su cartera de bienes raíces mientras se benefician de rendimientos garantizados gracias a alquileres estables desde el momento de la adquisición. Alquiler anual (IVA excluido): 5.400 Retorno de la inversión: 7. 29% Empresa de gestión: Residencias Obeo. Usted se beneficia del estado fiscal de LMNP (alquiler amueblado), permitiendo la exención de impuestos sobre sus ingresos de alquiler.
La propiedad está gestionada por un operador profesional (Obeo Residences), sujeto a un contrato de arrendamiento comercial, que le garantiza el pago del alquiler desde el momento de la adquisición, ya sea que el apartamento esté ocupado o no.Descripción de la propiedad: Este apartamento de un dormitorio (T1 bis) situado en la planta baja ofrece una distribución funcional y agradable: un hall de entrada con un armario, una habitación principal con una cocina americana, un baño con aseo, un balcón y una plaza de aparcamiento al aire libre.
Sobre la residencia: Les Jardins du Danube es una residencia de ancianos con una ubicación ideal en Yzeure, cerca de todas las tiendas y servicios esenciales, bordeando un parque arbolado. Da la bienvenida a los residentes mayores y ofrece apartamentos amueblados con servicios de estilo hotelero. Su ubicación a 2, 2 km de la estación de tren Moulins y cerca de las líneas de autobús locales lo hace altamente atractivo.
La residencia ofrece una amplia gama de servicios: catering in situ, asistencia administrativa, limpieza, una variedad de actividades, seguridad 24/7, Wi-Fi, un jardín y aparcamiento. El edificio consta de 96 apartamentos. Acerca de la empresa de gestión: Residencias Obeo, fundada en 2012, se especializa en la gestión de residencias de ancianos en Francia.
Ofrece apartamentos modernos y seguros, servicios premium (catering, conserjería, entretenimiento), una presencia 24/7 y espacios cálidos que promueven la autonomía y convivencia para una clientela de personas mayores independientes. Para recibir más información sobre esta propiedad y ponerse en contacto directamente con nuestro agente local, Maxence Vulpas, por favor rellene el siguiente formulario.