Villa en Narbona, Aude

Contacto: 3%.Com Real Estate, Audrey Fernández, Gruissan/Narbonne, +33 6 43 29 30 54, Agencia inmobiliaria: RSAC 985307842 Situado en el muy codiciado barrio de Saint-Jean / Saint-Pierre, dentro de una residencia tranquila y bien mantenida, esta casa pareada, construida en 1972 y perfectamente mantenida, ofrece un entorno de vida privilegiado en una zona residencial, en las inmediaciones de tiendas, servicios públicos, escuelas y transporte. Construido en una parcela de 270 m2 , ofrece una superficie habitable de 84.
52 m2 y una superficie total de 105. 67 m2 . Su jardín arbolado de aproximadamente 100 m2 , realzado por una magnífica higuera, constituye un verdadero remanso de paz. La casa se beneficia de una doble orientación sureste y noroeste , asegurando una hermosa luz durante todo el día. En la parte delantera de la casa, una terraza proporciona estacionamiento para dos vehículos . El acceso a la propiedad es a través de una puerta eléctrica , mientras que el garaje cerrado de 21.
15 m2 , equipado con una puerta motorizada , puede acomodar un coche, un dos ruedas, así como espacio de almacenamiento para herramientas. Distribución Planta baja: Entrada: 6. 50 m2 Sala de estar luminosa: 23. 80 m2 Cocina independiente: 11. 30 m2 WC separado: 1. 30 m2 Almacenamiento cerrado bajo las escaleras: 2 m2 Arriba: Aterrizaje: 3 m2 Dormitorio 1: 13. 50 m2 con armario empotrado Dormitorio 2: 9. 32 m2 con armario empotrado Dormitorio 3: 10. 30 m2 con armario empotrado Cuarto de baño de 5. 50 m2 con ducha, lavabo y armario.
Dos dormitorios dan al jardín, mientras que el tercero da a la terraza. Todas las habitaciones tienen armarios empotrados. Una ventaja real: una casa accesible Gracias a su elevador de escaleras automatizado, esta casa es especialmente adecuada para personas con movilidad reducida, personas con discapacidad, o jubilados que deseen mantener su independencia en una casa de varios pisos. Este equipo ya instalado proporciona un auténtico confort diario y elimina la necesidad de grandes renovaciones.
Servicios Elevador automático de escaleras PVC ventanas de doble acristalamiento Persianas eléctricas de rodillos Persianas exteriores de aluminio robustas y sin mantenimiento Puerta de entrada motorizada Puerta de garaje motorizada Fibra óptica Calefacción individual de gas Producción individual de agua caliente a gas Información adicional Casa adosada en ambos lados Superficie: 270 m2 Jardín: aproximadamente 100 m2 Diagnóstico de rendimiento energético: Clase C (141 kWh/m2/año) Emisiones de gases de efecto invernadero: Clase D Impuesto sobre la propiedad: 2.000 EUR por año Esta casa es una rara
A la vez que satisface estas necesidades de accesibilidad, esta casa sigue siendo una verdadera casa familiar, con tres dormitorios, un agradable jardín, aparcamiento privado y un montón de almacenamiento. oportunidad, combinando comodidad, accesibilidad y calidad de vida. Sería ideal para una familia, jubilados, o una persona con discapacidad que busca una casa donde la accesibilidad ya está garantizada, sin la necesidad de ningún trabajo de adaptación.
Su entorno residencial, su tranquilidad, su proximidad a todos los servicios, y sus características de alta calidad la convierten en una propiedad particularmente atractiva. Una gran oportunidad para descubrir sin demora. Póngase en contacto conmigo para obtener más información y organizar una visita.
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Contacto: Audrey Fernández, 3%.Com Bienes Raíces Gruissan / Narbonne, Tel: +33 6 43 29 30 54, Asesor de Bienes Raíces, RSAC 985307842 3%.com bienes raíces / Profesionalidad / Cuidado - Fiable - Flexible & Tarifas Reducidas Venta / Transacción - Alquiler - Inversión - Casas, Chalets, Apartamentos, Estudios, Propiedades únicas con vistas al mar & estanque, Antiguo & bienes raíces modernos, Tierra - Local profesional / comercial - plazas de aparcamiento, garajes. Saint-Marcel-Sur-Aude - Le Somail - Can