Villa en Carcasona, Aude

Villa familiar en una planta 8 habitaciones con sala de estar adicional de 27 m2, jardín sin vis-à-vis y garaje Quartier Residencial Saint-George, Carcassonne (Aude)

Contacto: 3%.Com Bienes Raíces Audrey Fernández Gruissan / Narbonne 06. 43. 29. 30. 54 Asesor inmobiliario: RSAC 985307842

En un ambiente tranquilo, verde y particularmente buscado, descubra esta agradable villa familiar de una planta construida en los años 80, que ofrece hermosos volúmenes, cómodos servicios y un entorno de vida privilegiado cerca de las tiendas y servicios de la zona de Saint-Georges.
Construida sobre una parcela de 484 m2 totalmente vallada, con dos accesos independientes con puertas eléctricas automáticas, esta propiedad desarrolla una superficie habitable total de 119. 81 m2 perfectamente adaptada a la vida familiar.
Desde la entrada se sentirá seducido por su amplio salón doble cruzando 36,57 m2, bañado en luz natural. Acompañado por una chimenea con chimenea cerrada con recolector de calor, ofrece un ambiente cálido y agradable ideal para momentos de compartir con la familia o amigos.
La casa también ofrece:

Una cocina semi-abierta de 10. 98 m2 con barra redondeada en arena y ladrillos rojos de Toulouse.
A 6. 07 m2 despensa con acceso al ático.
Un baño reciente con ducha moderna y WC.
Un baño de 6,21 m2.
Un baño independiente.
Un espacio de 4, 46 m2.
Un gran garaje que puede acomodar un gran vehículo con armarios de almacenamiento y ático accesible, ideal para almacenamiento adicional.

Espacio nocturno
La casa tiene cinco dormitorios:

Dormitorio 1 : 11,82 m2
Dormitorio 2: 11,41 m2
Habitación 3 : 11,36 m2
Habitación 4 : 9,85 m2
Habitación 5: 9,60 m2

Un activo excepcional: una sala de estar adicional abierta al jardín
La magnífica terraza reciente de 27 m2 ha sido completamente amueblada en dos espacios como sala de estar por derecho propio. Con una cocina moderna totalmente equipada por un lado y una zona de estar por el otro, es un espacio luminoso, fácil de usar y funcional que le permite disfrutar del jardín completamente durante todo el año.
Gracias a sus amplias aberturas en el exterior, ofrece una magnífica vista del jardín sin vis-à-vis y, naturalmente, extiende las zonas de recepción. Se puede utilizar en cualquier temporada, es similar a una verdadera cocina de verano de cuatro temporadas, ideal para recibir a familiares y amigos, organizar comidas amistosas o simplemente disfrutar de un entorno privilegiado de la vida.
Una segunda terraza completa el conjunto y ofrece un espacio adicional para la relajación o el ocio.
Servicios y equipo

Pie plano
Carpintería de PVC de doble acristalamiento
Aire acondicionado reversible mediante bomba de calor
Rodillos eléctricos
Chimenea con inserción y recolector de calor
VMC flujo higroregulable simple tipo A
Calentador eléctrico de agua con acumulación vertical de 200 litros
Garaje independiente con trastero
Cables adicionales accesibles desde la despensa

Un exterior limpio e íntimo
En el exterior, todo ha sido pensado para la comodidad y la tranquilidad:

Parcela cerrada de 484 m2
Dos accesos independientes
Puertas eléctricas automáticas
Terraza que conecta armoniosamente los espacios exteriores
Elegantes pasarelas de grava
Jardín con olivos, yucas y diversas especies mediterráneas
No cara a cara
Entorno pacífico y residencial

Una ubicación privilegiada
Situado en el corazón del barrio de Saint-Georges, conocido por su calidad de vida y su ambiente familiar, esta villa goza de una ubicación privilegiada cerca de tiendas, servicios, escuelas y rutas de viaje. Les Berges de l'Aude, así como tiendas
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad se puede encontrar en el sitio web Georisques: - Anuncio escrito y publicado por un agente -