Casa de campo en Roccastrada, Grosseto provincia

Características principales:

Aprox. 231 m2 de superficie (7 habitaciones)
Tres dormitorios y dos baños en total a través de las plantas
Tierras de regadío privadas de aproximadamente 2 hectáreas (20.000 m2) con olivar, viñedos y bosques
Olivar productivo con unos 160 olivos maduros
Jardín privado con patio exclusivo de 800 metros cuadrados, horno de ladrillo, y dos anexos agrícolas
Eficiencia Energética: Aislamiento térmico externo (cappotto), paneles solares para agua caliente y caldera de madera
Calefacción: autónoma (caldera de leña y chimenea)
Aparcamiento: Plazas de aparcamiento descubiertas dentro del patio privado
Estado: Excelente, listo para ocupación inmediata

Descripción interna:
en el hermoso y relajante paisaje de las colinas de Maremma en Roccastrada, en una posición de ladera soleada con absoluta privacidad, ofrecemos a la venta una encantadora casa de piedra enyesada separada de aproximadamente 231 metros cuadrados. La propiedad, independiente en los cuatro lados y recientemente renovado, se distribuye en dos niveles bien distribuidos y funcionales:

Planta Baja: La entrada principal es a través de un cómodo porche que conduce a una acogedora sala de estar con una chimenea termoventilada. La planta incluye una cocina independiente semihabitable con acceso directo al aire libre, un cómodo dormitorio principal doble, un dormitorio individual (actualmente utilizado como sala técnica), un baño con ducha, un aseo de invitados, un pasillo, y un práctico trastero.

Primer piso: Alcanzado a través de una cómoda escalera de caracol interior, este nivel se abre en un amplio y excepcionalmente luminoso salón de estilo estudio / zona de relajación, caracterizado por grandes ventanales panorámicos. El piso se completa con dos amplias habitaciones del ático actualmente utilizado como dormitorios adicionales y tres generosos espacios de almacenamiento bajo techo.
La propiedad está en excelente estado general, equipada con marcos de ventanas de madera de doble acristalamiento, persianas metálicas de seguridad en la planta baja, y un sistema de calefacción autónomo alimentado por una caldera de madera de alta eficiencia integrada con la chimenea.

Descripción externa:
La casa rural está rodeada por un exclusivo patio de 800 m2 ajardinado como un jardín, un oasis verde plano con un hermoso horno de ladrillo y dos dependencias agrícolas independientes prácticas utilizadas como almacenes o cobertizos de herramientas. La finca se extiende sobre una vasta parcela privada de riego de aproximadamente 2 hectáreas (20.000 m2), dividida en un olivar productivo con unos 160 árboles maduros, un pequeño viñedo privado, y una porción de bosque coppice.
La autonomía energética y hídrica está garantizada por un sistema con paneles solares térmicos para la producción de agua caliente doméstica, un pozo privado de alta capacidad, y un tanque privado imhoff. La propiedad es fácilmente accesible a través de un corto tramo de 2, 3 km de carretera típica sin pavimentar (strada bianca) en excelentes condiciones, garantizando total privacidad a pocos minutos del histórico pueblo.

Distancias:
Roccastrada Centro y servicios principales: 4 km (aprox. 5 minutos en coche)
Grosseto (Centro de la Ciudad): 35 km (aprox. 40 minutos en coche)
Mar y playas: 45 km (aprox. 50 minutos en coche)
Termas de Petriolo: 30 km
Siena: 55 km
Aeropuerto internacional de Pisa: 105 km

ref. A7631TA2555380A