Apartamento en Évreux, Eure

A sólo 10 minutos del centro de la ciudad y de la Gare, dentro de una residencia segura y cerrada, situada en el tranquilo barrio de Bergouignan, Amandine riquier le invita a descubrir este encantador apartamento de 64 m2, situado en la 4a y última planta, que ofrece un entorno de vida luminoso, cálido y perfectamente mantenido.
Desde la entrada se sentirá seducido por su ambiente acogedor y sus servicios de calidad. La cocina totalmente equipada, moderna y funcional está perfectamente integrada con un interior donde cada espacio ha sido optimizado. La sala de estar, bañada en luz natural, se abre a un agradable balcón, ideal para disfrutar de los hermosos días.
El espacio nocturno consta de dos dormitorios (11 m2 y 7, 5 m2), un baño con ducha y muchos espacios de almacenamiento, ofreciendo un arreglo ideal para una pareja o una familia.
La caldera de gas de condensación individual, instalada en 2023 y mantenida regularmente, garantiza una excelente comodidad térmica. La propiedad se beneficia de un DPE D y un GES D, un activo real para una compra serena.
También apreciará sus servicios buscados: Residencia cerrada con intercomunicador, Garaje privado, Cueva, Balcón, Calefacción individual de gas.
Una propiedad con múltiples posibilidades: Ya sea que esté buscando su futura residencia principal o una inversión de alquiler de calidad, este apartamento responde a muchos proyectos.
Su excelente estado, su proximidad al centro de la ciudad, a 10 minutos a pie de la estación de tren (serviendo las estaciones de tren de París St Lazare o Caen en 1 hora), sus dos dormitorios, garaje y bodega la convierten en una propiedad particularmente atractiva, con un fuerte potencial de alquiler y una demanda constante de este tipo de alojamiento.

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Precio : 129.900 euros HAI - Tarifas por vendedor
Dpe d ges d
Gasto energético anual estimado para uso normal entre 1370 y 1880 euros indexado en los años 2021, 2022 y 2023.

Para visitarlo y acompañarlo en su proyecto, póngase en contacto con Amandine riquier, al 0660050818 o por correo electrónico al .
De conformidad con el artículo L. 561. 5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio fue escrito bajo la responsabilidad editorial de Amandine riquier actuando como asesor inmobiliario independiente bajo portage salarial a propiedades privadas, con un capital de 44.920 euros, zac le ocre ferré - 44 pasillo de los cinco continentes 44120 vettou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Tarjeta profesional Transacciones sobre bienes raíces y fondos comerciales (T) y Administración de Bienes Raíces (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitida por el CCI Nantes - Saint Nazaire.
Cuenta de garantía bloqueada n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230).Garantía Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J para 2 000 000 euros para T y 120 000 euros para G. Seguro profesional de responsabilidad civil por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456931AMRI - El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr