Apartamento en Lyon, Ródano

Appartement Haussmannien T3 - 77m2 - Lyon 3ème Su agencia las llaves ofalexia le presenta exclusivamente este muy bonito apartamento Haussmannien T3 de 77 m2, situado en la 3a planta con ascensor de un condominio asegurado y bien mantenido, rue Felix Faure en Lyon 3a. La ubicación le permite disfrutar plenamente del barrio, con tiendas, escuelas, parques, servicios y transporte accesibles a pie.
El metro D (parada de Garibaldi) está a 3 minutos, la línea B (parada de Sajonia-Gambetta) está a 5 minutos y permite un fácil acceso a los ejes principales y conexiones. Sala de estar Dentro de un edificio que data de principios del siglo XX, este apartamento de cruce consta de una cocina muy bonita (diseñada por un arquitecto) totalmente equipada semi-abierta en una magnífica sala de estar (parquets en puntos de Hungría) todos bañados en luz gracias a su exposición al sur.
La carpintería de doble acristalamiento de madera garantiza el confort y el aislamiento preservando el carácter original.Disposición y distribución Una entrada funcional sirve las diferentes áreas de la propiedad. La parte de noche incluye un cómodo 1er dormitorio grande (15 m2) con espacio y chimenea, un 2do dormitorio con entresuelo (8 m2) perfectamente dispuesto para los niños, así como un hermoso baño con bañera y ducha para mayor comodidad, y aseos separados.
Pequeña plus con un espacio de lavandería para poner la lavadora. Anexos La propiedad también incluye dos áticos (unos 8 m2 cada uno) así como una bodega, muy conveniente para el almacenamiento, además. condición técnica y condominio Los cargos son bastante bajos, alrededor de 120 € por mes. El DPE se clasifica D y B para las emisiones de gas, asegurando un buen control de los costos de energía. Las partes comunes del condominio acaban de ser renovadas (abril 2026), sin procedimientos en curso.
Una propiedad de carácter, ideal para los amantes del encanto de los antiguos. Para visitar sin demora. Contactar Raphaël Bonat – Les Clés d'Alexia Immatriculé au rsac lyon n° 793 695 297 « La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad están disponibles en el sitio »