Apartamento en Castries, Herault

En una residencia de tamaño hombre de sólo 10 unidades, construida en 2008, descubra este agradable apartamento de 62 m2 con un ambiente de vida cómodo y funcional.

En la planta baja, podrá disfrutar de una hermosa sala de estar con cocina equipada abierta a una terraza de 16 m2 orientada al este, ideal para el desayuno al sol. Un aseo independiente completa este nivel.

Arriba, el espacio nocturno consta de dos habitaciones de 11,61 m2 y 10,51 m2, incluyendo una con vestidor personalizado y un balcón orientado al este. También encontrará un baño y un segundo aseo independiente.

Para su comodidad diaria, el apartamento está equipado con aire acondicionado reversible, ventanas de doble acristalamiento de PVC, persianas eléctricas, un descalcificador de agua, así como un calentador de agua semi-instantal plana, combinando ganancia de espacio, comodidad y ahorro de energía.

En el lado de aparcamiento y almacenamiento, la propiedad tiene:
- un garaje cerrado de 14 m2 con entresuelo de almacenamiento,
- una plaza de aparcamiento privada.

El condominio, bien mantenido y clasificado C en el DPE, también se beneficia de una sala de bicicletas y una sala técnica.

La construcción de la fachada y la renovación de los calabozos ya está prevista y parcialmente financiada por el fondo de obras (ALUR) del condominio.

Cargas de condominio que comprenden:
- agua,
- mantenimiento de las zonas comunes,
- participación en el fondo de obras (Fondo ALUR).

Consumo actual de electricidad: alrededor de 95 €/mes para una casa de dos personas.

A pocos minutos de las tiendas, escuelas y el centro de Castries, este apartamento también se beneficiará de un importante activo con la llegada del BusTram prevista para el otoño de 2028, facilitando el viaje a Montpellier y reforzando aún más el atractivo del sector.

Un apartamento llave en mano, ideal para una primera compra, una pareja joven o una inversión de alquiler. (No hay acceso PMR)

Los +s:
- Residencia de sólo 10 unidades
- Terraza de 16 m2 expuesta Este
- Balcón expuesto al este
- Aderezo personalizado
- Aire acondicionado reversible
- Ablandador de agua
- Calentador de agua semi-instantánea plana
- Garaje con entresuelo
- Plaza de aparcamiento privada
- Llegada del BusTram en otoño de 2028
- Obras de fachada con financiación parcial

¡Una visita es necesaria!

La propiedad consta de 3 lotes, y se encuentra en un condominio de 26 lotes (los gastos corrientes anuales medios de condominio son de 1550 € y el sindicato de copropietarios no es objeto de un procedimiento citado en el artículo L. 721-1 del Código de Construcción y Vivienda).

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:
Precio: 265.000 €
Tasas cobradas al vendedor

Póngase en contacto con su asesor Agence : Karine HALLU, Tel. : 0623990929, E-mail : - IE - Agente comercial registrado en el RSAC Montpellier con el número 939 155 123