Villa de obra nueva en Lisboa, Distrito de Lisboa

Esta villa de 5 dormitorios, con 346,12 m² de superficie bruta privada, se distribuye en cuatro plantas comunicadas por un ascensor privado, y ofrece una combinación perfecta de funcionalidad, sofisticación y bienestar, en el corazón de Lisboa.

En la planta de entrada, encontrarás un garaje de 54,82 m², zonas técnicas, trastero y un práctico lavadero con luz natural. Un patio interior ofrece ventilación y luminosidad, creando una transición armoniosa entre los espacios de apoyo y las zonas de estar.

La planta baja está dedicada al área social: una sala y comedor con 38,95 m², conectada a una sala de estar al aire libre (9,20 m²) y dos jardines privados (10,35 m² + 29,50 m²), ideales para reuniones o momentos familiares. La cocina equipada (18,55 m²), moderna y funcional, se acompaña de un recibidor, baño de servicio y circulación fluida entre espacios.

La primera planta incluye la zona privada con dos dormitorios (12,20 m² y 11,40 m²), una suite de 19,30 m², baños modernos y zonas de almacenamiento adicionales. Un balcón privado ofrece un espacio tranquilo con vistas al jardín.

En la planta superior, hay una segunda suite (13,85 m²), un gran salón con 27,60 m² y acceso directo a dos terrazas privadas, una de ellas con jacuzzi (17,43 m²), ideal para relajarse con total privacidad.

Áreas clave:
- Superficie privada bruta total: 346,12 m²
- Garaje: 54,82 m²
- Cocina: 18,55 m²
- Salón-comedor: 38,95 m²
- Master Suite: 19,30 m²
- Salón: 27,60 m²
- Terraza con jacuzzi: 17,43 m²
- Ascensor privado
- Superficie exterior total: más de 70 m² (jardines, patios, balcones y terrazas)
- 5 habitaciones | 4 baños | 3 plazas de aparcamiento

Esta villa ofrece la rara oportunidad de vivir en un espacio donde la arquitectura y el confort conviven con la privacidad y el estilo, ideal para familias o para aquellos que buscan un refugio urbano con encanto y exclusividad.

Al estar situadas en una zona catalogada como histórica, las viviendas se benefician de la exención del IMI, lo que supone importantes ventajas fiscales para quienes invierten.

Situadas entre la Embajada de Hungría y el emblemático Pestana Palace Hotel, estas villas se encuentran en una zona de excelencia, con fácil acceso al transporte público, proximidad a colegios internacionales, tiendas, servicios y espacios culturales, todo ello a pocos minutos del centro de la ciudad:

- Docas de Santo Amaro - zona ribereña con puerto deportivo, bares y restaurantes
- Puente 25 de Abril - vista panorámica sobre el río Tajo
- LX Factory - centro creativo con tiendas, librerías, galerías y gastronomía
- Museo de Oriente: arte y cultura con un enfoque asiático
- Avelar Brotero Garden - espacio verde ideal para familias
- Estación de Alcântara-Mar - con conexión directa a Cais do Sodré y a la zona de Cascais
- Hospital CUF Tejo - unidad de salud moderna y de referencia
- Escuelas y colegios internacionales de corta distancia
- A pocos minutos de Belém, con el Monasterio de los Jerónimos, el MAAT y los famosos Pastéis de Belém

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Categoría Energética: A
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