Villa en Vila Nova de Gaia, Distrito de Oporto

Identificación inmobiliaria: ZMPT576871

Ref: ZMPT576871

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Presentación:
Moradia T4 individual y poco familiar, situada en Perisinho, Villa Nova de Gaia. Con una excelente superficie bruta de 446 m2 y situada en una superficie de 1268 m2, destaca por su funcionalidad, iluminación natural, ubicación tranquila y excelente accesibilidad.

Área, composición y características principales:
- Superficie bruta de construcción: 446,00 m2
- Superficie bruta privada: 318. 00 m2
- Superficie bruta a cargo: 128. 00 m2
- Tipología T4 con garaje cerrado, lavandería, anexos, biblioteca, oficina, gastos y alquiler.
- Amplio terreno con jardín y acceso a la olla de agua.
- Excelente iluminación con 19 ventanas y 2 puertas exteriores.

Descripción detallada de la vivienda:

Rés-do-Chão:
- Un amplio hall de entrada.
- Salón común de 61. 7 m2 con suela en madera natural.
- 25. Cocina de 9 m2 con ropa de cama y horno eléctrico, suelo cerámico y revestimiento de acero.
- 7. 7 m2 de escritorio.
- Disculpe por 5, 9 m2.

1a Andar:- Biblioteca/Scriptario: 31.5 m2, ideal para teletrabajo o habitación adicional.-2 WC completo, cerca de las habitaciones.
- Habitaciones:
- Habitación 1:19. 2 m2, sin ladrón.
- Habitación 2:17. 7 m2, con ropa de peluche.
- Habitación 3:17. 7 m2, con ropa de peluche.
- Habitación 4:15. 6 m2, con ropa de peluche.

Apéndices:
- Garaje privado con 37.2 m2, con amplia entrada.
- Alpende fuera de la cubierta.
- Lavandería.

Elementos legislativos y de matrícula:
- Certificado energético: Clase C
- Licencia de uso al 997/06 expedida en 2006

Información adicional:
- Construcción sólida de paredes dobles con aislamiento térmico.
- Cubrir la cabeza.
- Una cubierta de techo de cerámica.
- Caxilar de aluminio a doble temperatura.
- Calentamiento de agua mediante termoacumulación eléctrica.

Mapa de finalización:
- Piso de madera en las habitaciones y pasillos.
- WC de química en las zonas comunes y garaje.
- Puerta principal en aluminio dual y corte térmico.
- Puertas interiores en el árbol de algodón francés.

Puntos de interés en los alrededores:
- Supermercados (Lidl, Continente, Pingo Doce) - 5-7 minutos
- Farmacias y servicios - 5 minutos
- Escuelas de enseñanza básica y secundaria - 5 a 10 minutos
- Hospital Eduardo Santos Silva - 10 minutos
- Entrada más cercana desde A1 (Porto-Lisboa) - 7 minutos
- Villa Nova de Gaia - 15 minutos
- Playa de Aguda y Miramar - 15 minutos

Público-Alvo
Ideal para familias que buscan espacio, privacidad y contacto con la naturaleza, sin secuestrar la proximidad urbana. Excelente oportunidad también para aquellos que valoran grandes áreas al aire libre con potencial para piscina, jardín o ocio.

Notas:
- Esta propiedad está disponible para compartir negocios con todos los profesionales del sector inmobiliario.
- Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, consulte el ID interno ZMPT576871.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: C
#ref:ZMPT576871