Villa en Campiglia Marittima, Livorno provincia

Excelente villa de 3 dormitorios en venta en Via Chiusagrande Campiglia maritima Italia

Esales Property ID: es55555026

Via chiusa grande prima 6a
Campiglia marittima
Livorno
57021
Italia

Santuario junto al mar: Villa independiente con olivar en Campiglia Marittima

Descubra el estilo de vida toscano por excelencia en la prestigiosa zona de Chiusagrande de Campiglia Marittima. Esta villa independiente ofrece una rara combinación de proximidad costera y serenidad rural, situada a sólo 3 km de las aguas cristalinas de la playa del Parque Rimigliano. Ya sea en un corto trayecto en bicicleta o en un breve paseo en bicicleta de minutos, está perfectamente situado para disfrutar de uno de los tramos más bellos de la costa etrusca.

La residencia: espacioso & Sun-Drenched

Situada en un nivel único y bien organizado, la villa cuenta con 150 m2 de espacio comercial (140 m2 walkable) diseñados para el confort y la funcionalidad. La orientación cuádruple de la casa (Norte, Sur, Este y Oeste) asegura que cada habitación se bañe con luz natural durante todo el día.

El corazón de la casa es una zona de estar generosa, hábilmente dividida en un espacio de comedor formal y un acogedor salón para la relajación. Junto a esto es una práctica cocina americana y un trastero dedicado. Los dormitorios se acceden a través de un pasillo central y comprenden tres amplias habitaciones dobles, que ofrecen un amplio alojamiento para la familia o los huéspedes. Una de estas habitaciones cuenta con un baño privado en suite, complementado por un segundo baño bien equipado con una ducha que sirve el resto de la casa.

Para aquellos con pasión por la artesanía tradicional toscana, el sótano alberga una bodega funcional equipada con cubas y herramientas de vinificación, perfecta para procesar su propia cosecha.

Los motivos: 1. 6 Hectáreas de oportunidad

La villa se encuentra dentro de una parcela de 1. 6 hectáreas (16.000 m2), totalmente vallada y a la que se accede a través de una entrada privada. El terreno es actualmente el hogar de un floreciente olivar, produciendo aceite toscano de alta calidad. Además, el terreno ofrece un excelente potencial para aquellos que deseen plantar un viñedo, lo que le permite crear una etiqueta boutique desde su patio trasero.

Otras estructuras de la propiedad incluyen un anexo separado, actualmente utilizado como trastero y garaje, que proporciona mucho espacio para vehículos, equipo de jardinería o un taller.

Especificaciones técnicas & Servicios

Esta propiedad se presenta en buen estado, listo para su ocupación inmediata mientras ofrece un lienzo para actualizaciones personalizadas.

* Equipamiento interior: 6 Habitaciones, 2 Baños.
* Climatización: Calefacción independiente (gas propano/butano) y aire acondicionado instalado para comodidad durante todo el año.
* Características al aire libre: Amplio jardín privado, olivos, y plazas de aparcamiento descubiertas dedicadas.
* Almacenaje: Gran sótano y dependencia independiente / garaje.
* Paneles solares

Ubicación: Campiglia Marittima

Vivir en Chiusagrande significa abrazar la 'Lenta Vida'. Está a pocos minutos del encanto medieval de Campiglia Marittima, las aguas termales de Venturina Terme y el vibrante puerto deportivo de San Vincenzo. La proximidad al Parque Rimigliano ofrece millas de dunas protegidas y bosques de pinos, ideales para practicar senderismo, ciclismo y tomar el sol en el Mediterráneo.

Esta finca representa una inversión versátil, perfecta como residencia primaria para aquellos que buscan la paz y la naturaleza, o como una casa de vacaciones de alto rendimiento dada su posición estratégica cerca del mar.

Acerca de la zona

Via Chiusagrande es una carretera rural serena situada en la zona de Chiusagrande de Campiglia Marittima, dentro de la provincia de Livorno de Toscana. Esta zona se caracteriza por su auténtico paisaje mediterráneo, donde colinas onduladas están salpicadas de olivares de color verde plateado y hileras de viñedos. Situado en el interior de la famosa costa etrusca, Via Chiusagrande ofrece un retiro tranquilo que captura la esencia de la Maremma toscana, mezclando el patrimonio agrícola con la proximidad costera.

La ubicación está excepcionalmente bien situada para los amantes de la naturaleza y la playa, a unos 3 kilómetros del parque Rimigliano. Esta reserva natural costera protegida cuenta con millas de playas de arena prístina respaldadas por un denso bosque de pinos y encinas. La zona alrededor de Via Chiusagrande es ideal para el "turismo lento", donde los residentes y visitantes a menudo atraviesan las carreteras planas, escénicas en bicicleta para llegar al mar o las cercanas fuentes termales de Venturina Terme.

Históricamente, el distrito de Chiusagrande está ligado al esplendor medieval de Campiglia Marittima, uno de los pueblos más bellos de la Toscana. El centro de la ciudad, a poca distancia en coche de Via Chiusagrande, es un laberinto de callejones adoquinados, arcos y piazzas de piedra coronados por una fortaleza del siglo X. La región también es famosa por el Parque Arqueológico-Minos de San Silvestro, que muestra la rica historia de extracción mineral de la zona que data de la época etrusca.

Para los viajeros internacionales, el aeropuerto más cercano es el aeropuerto de Pisa 'Galileo Galilei' (PSA), situado entre 75 y 80 kilómetros al norte. El trayecto suele durar entre 50 y 60 minutos a través de la carretera SS1 Aurelia. Alternativamente, los viajeros pueden utilizar el aeropuerto de Florencia 'Amerigo Vespucci' (FLR), que está a unos 150 kilómetros de distancia, o aprovechar las excelentes conexiones de tren desde Pisa Centrale directamente a la estación de tren Campiglia Marittima.

Características de MAin:

* 150m2 de espacio habitable
* Parcela de 16000m2
* 3 Dormitorios
* 2 Baños
* Impresionantes vistas
* Estacionamiento privado
* Cerca de servicios esenciales como supermercados y farmacias
* Cerca de muchos excelentes bares y restaurantes
* Gran base desde la que descubrir otras fantásticas zonas de Italia
* Muchas excelentes instalaciones deportivas, zonas de senderismo y ciclismo cerca
* Potencial de alquiler a través de Airbnb y

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