Terreno en Lisboa, Distrito de Lisboa

Ofrecemos esta zona con 2.000 m2 de superficie total, con un excelente potencial urbano, ubicada en una de las zonas con mayor desarrollo de la ciudad de Lisboa - ayuda. Esta es una rara oportunidad para inversores o promotores inmobiliarios, con viabilidad para la construcción de un edificio de vivienda con hasta cinco plantas.

Ubicación privilegiada, insertada entre el Polo Universitario de Ayuda (en expansión), la Fundación Liga, la Asociación Humanitaria de Bomberos de Ayuda y el Parque Florestal de Monsanto. La corta distancia es también el emblemático Palacio Nacional de Ayuda, fortaleciendo el valor histórico y estratégico de la zona.

Características y potencial de construcción:
- Superficie total del terreno: 2.000 m2;
- cara con unos 50 metros y una profundidad útil de 22 metros;
- Configuración de construcción ideal: longitud de 55 m y profundidad incorporada de 15 m;
- posibilidad de construir un edificio de 5 plantas;
- el resto del lote podrá estar destinado al final/jardín;
- Índice de Uso Bruto (IPB) de 2 m2/m2, de conformidad con el artículo 54, apartado 2, letra c), del Plan Municipal de Lisboa;
- La superficie máxima estimada del edificio: ± 4.000 m2 de habitación.

Marco jurídico:
- la viabilidad del cambio de suelo urbano con arreglo a las directrices de los artículos 49, 53, 54 y 55 del Reglamento sobre el MDP de Lisboa;
- Marco ideal para proyectos residenciales de mediana o gran escala con alto potencial de valoración en la zona.

Este es el momento adecuado para invertir en una zona en plena valoración urbana, con gran búsqueda residencial y excelente accesibilidad dentro de la ciudad de Lisboa.

Clasificación energética: Exención de la certificación energética en virtud del Decreto-Ley no 118/2013 a la tierra.

¡Póngase en contacto y planifique su visita!
- Respuesta de emergencia por teléfono y WhatsApp.
- Cuidado los fines de semana y las vacaciones.
- Una respuesta inmediata a la solicitud de contacto.
- Horario de visitas hasta 24 horas*.
(* sujeto a la disponibilidad del propietario.)

Vinícius Simón Dios

Alta Morada Lda.
AMI 24878
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