Casa de campo en Guengat, Finistere

Casa familiar - 4 dormitorios - gran potencial - campo - cerca de quimper - vista panorámica - jardín - para refrigerio

Ubicado en el campo, entre los pueblos de Guengat y Plonéis, a pocos minutos de Quimper, esta casa no tributaria primero seduce por su entorno: un entorno verde, tranquilidad absoluta, y una vista panorámica de la montaña de Locronan y sus alrededores. Un entorno raro, que le invita a tomar el tiempo, mientras que permanecer cerca de los servicios, ya que una parada de autobús está en las inmediaciones de la casa y la playa está a sólo 18 minutos. Supermercado cerca de 6min.

En la planta baja, la casa tiene una cocina moderna, pensada para la vida cotidiana. Una sala de estar-comedor equipada con un inserto, que sólo requiere ser modernizada de acuerdo a los gustos de sus futuros propietarios para revelar todo el potencial. Un primer dormitorio disfruta de una ventana de la bahía que se abre directamente a la terraza (oeste lleno), ofreciendo una transición natural al exterior. Un baño con aseo completa este nivel.
Esta planta baja está acompañada por una terraza de unos 20 m2 no contados en la sala de estar, un espacio de bonificación ideal.

La planta tiene tres dormitorios adicionales, así como un espacio de oficina, especialmente adecuado para el teletrabajo o uso familiar. Un cuarto de baño, para ser modernizado, y un aseo separado completan esta parte de la noche.
La casa no se detiene en estos dos niveles: un sótano completo ofrece un espacio de lavandería, espacio de almacenamiento y una bodega, proporcionando una capacidad de almacenamiento real a menudo buscado y difícil de encontrar. Un ático accesible también permite almacenamiento adicional.

En el lado exterior, un garaje independiente se distingue por su hermosa altura de techo y longitud generosa, capaz de albergar una autocaravana, un barco, o cualquier otro vehículo grande.
El jardín rodea la casa tanto en la parte delantera como en la trasera, y una gran parcela situada aguas arriba de la propiedad completa la tierra: un espacio ideal para los amantes de los animales o para embarcarse en un proyecto de jardín o jardín más grande (jardín reciente). Una dependencia adicional también se encuentra en este sitio: actualmente utilizado para el almacenamiento de madera, podría ser reasignado fácilmente a otro uso según las necesidades de los futuros propietarios.

Técnicamente, varios puntos aseguran el mantenimiento de la propiedad: el globo de agua caliente fue reemplazado en 2023, los veluxes fueron cambiados en 2011, el doble acristalamiento está en buenas condiciones, y la puerta de entrada también ha sido reemplazada. El techo, en pizarras con ganchos de acero inoxidable, también ha sido revisado y está en buenas condiciones generales.
Una casa que combina espacio, calma y potencial de desarrollo, en un entorno natural privilegiado a las puertas de Quimper.

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Los gastos de agencia se cobran al comprador, es decir, un 5,00% del IVA del precio excluyendo los gastos.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Georisks: www. Georisks. Gouv. Fr.

Contacto Raphaël jain empresario individual, agente comercial OptimHome (rsac n°953 343 555 Registro de quimper) 06 63 44 60 97 (ref. 610067 )