Villa en Lisboa, Distrito de Lisboa

Casa de 4 dormitorios con 310 m2 de superficie bruta de construcción, 255 m2 sobre el suelo y 55 m2 bajo el suelo, con terraza y jardín, situada en una parcela de 256 m2, ubicada en Travessa das Mónicas 17, en Graça, Lisboa. Este proyecto llave en mano implica la demolición completa del edificio existente, con licencia de arquitectura y especialidad aprobada y permiso de construcción pagado. La obra está a punto de comenzar, con un período de construcción estimado de 18 meses.

La casa se compone de cuatro plantas, conservando elementos históricos como el muro de la parcela, escalera de entrada y asientos de conversación, pérgola, y terraza-balcón. En la planta -1, hay un sótano con 3. 05 m2 de almacenamiento, 6. 5 m2 áreas técnicas, 4. 2 m2 lavadero, 3. 2 m2 baño, y una bodega de 12. 07 m2 con techo abovedado, correspondiente a un espacio arqueológico de la antigua cisterna.
La planta baja está dedicada a zonas comunes, incluyendo un comedor de 31 m2 con cocina integrada, 1. 82 m2 de baño de invitados, y 36 m2 de salón. Estos espacios tienen acceso directo a tres áreas exteriores: un patio interior de 24 m2, un balcón/terraza de 21 m2 y una zona de estar y jardín de 6, 5 m2. La primera planta corresponde a la zona privada, con una suite principal de 20, 30 m2 y 7. 10 m2 de baño, una segunda suite de 15, 75 m2 con 6. 43 m2 de baño, y un vestidor o dormitorio de 13 m2.
El segundo y último piso, en el ático, ofrece un baño de apoyo de 3, 35 m2 y una superficie de 21 m2 que se puede utilizar como un dormitorio adicional, con suficiente altura regulatoria. Las ventanas del dormitorio proporcionan una vista del río Tajo.

Situado en una de las zonas más encantadoras e históricas de Lisboa, Graça, esta casa goza de una ubicación privilegiada, combinando el encanto de los barrios tradicionales con fácil acceso a servicios modernos y zonas de ocio. Se encuentra a sólo 5 minutos a pie del mirador de Graça, que ofrece impresionantes vistas panorámicas de la ciudad. La propiedad se encuentra a 10 minutos a pie de la estación de metro de Graça (Línea Verde) y a 15 minutos a pie del icónico castillo de São Jorge.

En cuanto a accesibilidad, está a 10 minutos en coche del centro histórico de Lisboa, incluyendo Baixa y Chiado. El hospital São José está a unos 5 minutos en coche, mientras que el hospital Doña Estefânia está a unos 10 minutos. El Instituto Superior Técnico está a 15 minutos en coche, así como El Corte Inglés y la Fundación Calouste Gulbenkian. El aeropuerto Humberto Delgado (Aeropuerto de Lisboa) está a unos 20 minutos en coche.
Calificación energética: Exento
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