Apartamento en Setubal, Distrito de Setúbal

Oportunidad de inversión: T2 con Logrador alquilado en Setúbal Centre

Atención - El apartamento se alquila a un alquiler de larga data (74 años), con un contrato verbal. La renta mensual actual es de 250€.El contrato de alquiler existente (verbal) se transmite en su totalidad al nuevo propietario.

¿Busca una inversión segura y a largo plazo en el corazón de Setúbal? Este apartamento, situado en el Bairro do Liceu, representa una oportunidad única.

Esta propiedad a nivel de red combina la comodidad de una ubicación céntrica con la rareza de un privado de 27 m2 - una realmente valiosa de las zonas más buscadas de la ciudad.

Detalles del módulo:
- Tipo: Apartamento T2
- Piso: Rés-do-chenon
- Extraordinario espacio: 27 m2 de alcance
- Banho House: 1
- Ubicación: Bairro do Liceu, Centre de Setúbal

Ubicación: Vivir en el centro de todo, en el pueblo de Liceu permite un estilo de vida completamente pedonic:
- Transporte: Acceso instantáneo a la red de transporte principal. A 2 minutos a pie (en Av. Dr. Antonio Rodrigues Manito) encuentra varias paradas de coches (incluyendo las líneas 4403, 4453, 4470, 4474, 4512) conectadas a toda la ciudad y la estación de tren.
- Servicios esenciales: Bonfim Farm está a 2 minutos a pie. La calle en sí y las instalaciones inmediatas están llenas de comercio local, café (como 'Doces Suspiros') y restaurantes barrocos ('O Migas', 'Primavera').
- Educación: La propiedad está literalmente al lado de la famosa Escuela Secundaria Sebastião de Gama (Liceu de Setúbal).
- Supermercados: Las principales cadenas de supermercados (Continent, Lidl y ALDI) se encuentran a corta distancia.

Se trata de una valoración a largo plazo de la inversión y el patrimonio.

Situación contractual: El apartamento se alquila a un alquiler de larga data (74 años), con un contrato verbal. El ingreso mensual actual es de 250€.

Puntos fuertes de oportunidad:
- Ubicación Premium: En el centro de Setúbal, una zona de búsqueda alta y constante.
- Precio atractivo: valor de mercado ajustado a la inversión, considerando la ocupación actual de la propiedad.
- Espacio exterior: El logro de 27 m2 es una diferencia rara que valora altamente la propiedad.
- Inversión segura: recibo garantizado de un ingreso inmediato, un activo de bajo riesgo y con una calificación patrimonial a largo plazo.
- Futuro potencial: Excelente potencial para la realización futura de la propiedad después de la renovación (a largo plazo).

Póngase en contacto con nosotros hoy mismo incluso para programar su visita o para obtener información más detallada sobre esta inversión.
Categoría de energía: D
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