Villa en Barro, Distrito de Aveiro

Vivir en la calle Down, en Aguada de Down, es elegir un diario donde el paisaje es improvisado y el tiempo obtiene otra escala.
Aquí, entre campo abierto y vista cerrada, la naturaleza es parte de la rutina y el silencio es un verdadero privilegio.

A pocos minutos de Agueda y con enlaces rápidos a Aveiro, Coimbra y Oporto, esta ubicación ofrece el raro equilibrio entre la tranquilidad rural y la proximidad urbana.

Es un contexto ideal para aquellos que buscan espacio, privacidad y calidad de vida, ya sea para residencia permanente, hogar familiar multigeneracional o proyecto con potencial de valoración.

Implantado en una superficie de 4.494 m2, este apartamento aislado de 10 divisiones, construido en 1950, cuenta con una superficie bruta privada de 240 m2, complementada por 474 m2 de la superficie dependiente, totalizando 714 m2 de construcción.
El tamaño del lote le permite imaginar jardines ajardinados, zona de piscina, jardín orgánico, varios cultivos o incluso vino, ya que la casa cuenta con un accesorio equipado con bares y pestañas, así como simplemente se puede disfrutar de extensamente criado para disfrutar en la familia, siempre con vistas descuidadas sobre el campo y la cerradura.

En el interior, la casa revela una organización funcional y generosa. Cuenta con tres baños, dos completos y uno social, tres habitaciones con varanda privada y varias áreas de arhumación, incluyendo dos armarios, erección y ruido adicional. La presencia de un accesorio añade carácter y autenticidad, citando la tradición de la producción de vino que sirve momentos únicos y auténticos de alojamiento.
Los suelos combinan cerámica en las zonas húmedas y madera natural en una mesa de correr en zonas secas, fortaleciendo el ambiente acogedor.
La cocina cerrada, con bancos de piedras naturales y chamined, mantiene una identidad clásica y práctica, equipada con nevera combinada, horno a gas, lavadora y microondas. Las dos guaridas, en la primera y segunda planta, se asumen como puntos centrales de confort y alojamiento en los meses más fríos.

El caché de madera original, los techos de madera tradicionales, los almacenes y cortadores completan el rastro caballeroso de esta quinta arquitectura, mientras que los patios privados de grandes tamaños, el jardín que implica la amplia variedad extiende la vida al exterior.
La propiedad también tiene un garaje para dos coches.

Con un certificado energético de clase D, este apartamento se presenta como una base sólida para la actualización y personalización, permitiendo
Eleva tu comodidad y eficiencia al nivel de los requisitos actuales, manteniendo la identidad que la distingue.

Distancias por pie:
Estacionamiento de Aguada de Aguada - 2 min
Farmacia Baja Aguada - 4 min
Aguada Central Café - 5 min
Aguada de Aguada de Down - 6 min
Mini Mercado Local - 7 min
Iglesia de Aguada de Down - 8 min
Escuela básica baja Aquada - 9 min
Zona Local de Riberinha Verde - 12 min

Distancias de los coches:
Centro de Ågueda - 7 min
Hospital del Distrito de Ågueda - 9 min
Estación Agueda CP - 10 min
A1 (enlace Norte/Sur) - 15 min
Centro Aveiro - 25 min
Hospital Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aeropuerto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

Esta es una casa donde el espacio es protagonista, donde cada división respira amplitud y donde el exterior está invitado a vivir al ritmo de la naturaleza.
Un refugio con escala, autenticidad y potencial, capaz de acomodar proyectos de vida exigentes, combinando privacidad, tradición y proximidad a las principales ciudades del centro y norte del país. Aquí, la paz no es un concepto abstracto, es una experiencia cotidiana.
Marque su visita ya, estamos esperando a que le proporcione la mejor experiencia de visita.

Compartimos la tarifa de promoción con todos y cualquier agencia inmobiliaria (sin excepción) en 50/50.
Categoría de energía: D
#ref:KWPT-028207