Villa Barro, Distretto di Aveiro

Vivere in Down Street, ad Aguada de Down, è scegliere un giorno in cui il paesaggio è improvvisato e il tempo ottiene un'altra scala.
Qui, tra campo aperto e vista chiusa, la natura fa parte della routine e il silenzio è un vero privilegio.

A pochi minuti da Agueda e con collegamenti veloci per Aveiro, Coimbra e Porto, questa posizione offre il raro equilibrio tra la quiete rurale e la vicinanza urbana.

Si tratta di un contesto ideale per chi cerca spazio, privacy e qualità della vita, sia che si tratti di residenza permanente, casa familiare multigenerazionale o progetto con potenzialità di valutazione.

Impiantato in una superficie di 4.494 m2, questo appartamento isolato di 10 divisioni, costruito nel 1950, dispone di una superficie lorda privata di 240 m2, completata da 474 m2 della superficie dipendente, per un totale di 714 m2 di costruzione.
La dimensione del lotto permette di immaginare giardini paesaggistici, zona piscina, giardino biologico, varie colture o anche vino, dal momento che la casa ha un attaccamento dotato di bar e ciglia, così come si può semplicemente godere ampiamente sollevato per godere in famiglia, sempre con vista trascurata sul campo e la serratura.

All'interno, la casa rivela un'organizzazione funzionale e generosa. Dispone di tre bagni, due completi e uno sociale, tre camere con varanda privata e diverse aree arhuming, tra cui due armadi, erezione e rumore aggiuntivo. La presenza di un allegato aggiunge carattere e autenticità, citando la tradizione della produzione vinicola che serve momenti unici e autentici di alloggio.
I pavimenti combinano ceramica nelle zone umide e legno naturale in un tavolo da corsa in aree asciutte, rafforzando l'ambiente accogliente.
La cucina chiusa, con sponde in pietra naturali e incandescenti, mantiene un'identità classica e pratica, dotata di frigorifero combinato, forno a gas, lavatrice e forno a microonde. Le due taverne, al primo e al secondo piano, sono assunte come punti di comfort centrale e di alloggio nei mesi più freddi.

L'originale cache in legno, i tradizionali soffitti in legno, i magazzini e le frese completano la traccia signorile di questa quinta architettura, mentre i patii privati di grandi dimensioni, il giardino che coinvolge l'ampia varietà estende la vita all'esterno.
La proprietà dispone anche di un garage per due auto.

Con un certificato energetico di classe D, questo appartamento è presentato come una solida base per l'aggiornamento e la personalizzazione, permettendo
Aumentate il vostro comfort ed efficienza al livello dei requisiti attuali, mantenendo l'identità che lo distingue.

Distanze per piede:
Parcheggio di Aguada de Aguada - 2 min
Farmacia Bassa Aguada - 4 min
Caffè centrale Aguada - 5 min
Aguada de Aguada de Down - 6 min
Mini Mercato Locale - 7 min
Chiesa di Aguada de Down - 8 min
Low Aquada Basic School - 9 min
Zona locale Ribeirinha verde - 12 min

Distanze dell'automobile:
Centro di Ågueda - 7 min
Ospedale del distretto di Ågueda - 9 min
Stazione CP di Agueda - 10 min
A1 (collegamento Nord/Sud) - 15 min
Aveiro Center - 25 min
Ospedale Aveiro - 27 min
Coimbra - 35 min
Porto - 55 min
Aeroporto Francisco Sá Carneiro - 1h:05 min

Questa è una casa dove lo spazio è protagonista, dove ogni divisione respira ampiezza e dove l'esterno è invitato a vivere al ritmo della natura.
Un rifugio con scala, autenticità e potenzialità, capace di accogliere progetti di vita esigenti, coniugando privacy, tradizione e vicinanza alle principali città del centro e del nord del paese. Qui la pace non è un concetto astratto, è un'esperienza quotidiana.
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Categoria energetica: D
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