Propiedad comercial en Biarritz, Pyrenees-Atlantiques

Bienvenido a Abriciers, la agencia familiar comprometida con un servicio inmobiliario excepcional. Descubre una presentación cuidadosa de esta propiedad: fotos profesionales, un plan detallado y un recorrido virtual inmersivo para proyectarte en un entorno único.

Idealmente situado en un eje de tráfico estratégico en Biarritz, este espacio, propuesto como una transferencia del derecho al arrendamiento, goza de una visibilidad óptima gracias a un flujo continuo de transeúntes. Situado a sólo 200 metros de la gran playa, este espacio, actualmente operado como un servicio de catering de alta gama y un supermercado fino, totaliza una superficie de 100 m2 repartidos en dos niveles, todos sublimados por una decoración ordenada diseñada por un arquitecto de interiores.

La planta baja de 52 m2 consta de un espacio de venta en la calle (28 m2) y un back-shop en el patio (18 m2), que se puede convertir en un comedor para 28 personas, decorado con una oficina y aseo independiente. El conjunto se ve realzado por una ventana de 3 metros de ancho, garantizando una agradable claridad de paso.

El sótano alberga un laboratorio de cocina profesional totalmente equipado con equipo de pie, incluyendo una habitación fría (4 m2), una reserva seca y un guardarropa con instalaciones sanitarias. Un patio privado con una zona de almacenamiento (10 m2) completa esta herramienta de trabajo particularmente funcional. Para completar esta rara propiedad, una terraza orientada al sur puede acomodar cómodamente a 8 huéspedes adicionales.

La ubicación es ideal para todas las actividades sin molestias y es una herramienta llave en mano que se ofrece para un catering, comida rápida, una buena tienda de comestibles, una cafetería o un salón de té. También puede ser adecuado para una tienda de ropa, salón de peluquería, o cualquier servicio terciario.

El + del bien :
- Localización Premium buscada en un barrio dinámico y atractivo
- Optimización del espacio por un arquitecto completamente rediseñado (suelo, pinturas, azulejos, acero inoxidable) con equipos de cocina de muy alta calidad (horno racional Icombi PRO, horno pequeño Embajada, extracción, estufas de 4 fuegos, salamandra Sofraca, célula de refrigeración Friginox, célula de refrigeración Henkenman, máquina de vacío, helicóptero PSV, robot de corte R752W, máquina de corte Kolossal, lavavajillas ecológico, mármol refrigerado de 5 puertas, una torre refrigerada, 2 armarios congeladores, una torre
Hoshizaki refrigerado, ...)
- Aire acondicionado en tienda y back shop
- Cerca de transporte (autobuses) y aparcamiento (100m)
- Hoy en día, sólo para quitar venta pero margen de progresión con posibilidad de restauración en el sitio en la habitación trasera en el patio (posibilidad de 28 cubiertos)
- Diversidad de clientes: locales, oficinas (abogados, abogados, dentistas, médicos, bancos, etc.), turistas.

Nota:
- Alquiler mensual HC : 2.850 €/mes
- Cargos por condominio: se confirmarán en una fecha posterior
- coste anual de la electricidad (15 000 € al año) y del gas (2 000 € al año)
- Progreso constante de la CA (2024: 580.000 euros)
- La propiedad está sujeta a la condición de copropiedad
- 2 lotes principales
- No hay procedimientos en curso

Precio de transferencia: 407,620 € (excepto gastos de agencia)
Tasas pagadas por el Adquirente de 37.380 €
Total pagadero por el comprador de 445.000 € (tasas Agencia incluidas) o tasas que representan el 8, 5% del precio de venta.

Fotos, visita virtual a petición.

Descubra esta propiedad a través del tour 3D

La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Georisques:

Anuncio elaborado bajo la responsabilidad editorial de la Sra. Pascale Ferranti , agente comercial (EI), registrado en el PARIS RSAC con el no 900 781 139, sin tener fondos, actuando en nombre de los almacenistas inmobiliarios, con un capital de 5.000 €, registrado con el no SIREN 837 704 584, titular de la tarjeta profesional n° CPI 7501 2018 000 025 842 emitida por el CCI de París Île-de-France, cuyo representante legal es el Sr.
Adrien Piot, con sede en 12 rue des Halles, 75001 París.
La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web

Pascale ferranti
Rac paris 900 781 139