Terreno en Gondemaria e Olival, Distrito de Santarém

Oportunidad única para construir la casa de tus sueños o un proyecto turístico, con vistas despejadas y contacto directo con la naturaleza.
Presentamos este magnífico terreno llano con una superficie total de 3.560 m², situado en la tranquila y verde zona de Soutaria, parroquia de Gondemaria y Olival. Con una excelente exposición al sol y vistas amplias, ofrece la absoluta privacidad y el ambiente tranquilo que buscas para garantizar tu calidad de vida.
Ubicación y alrededores:
Situada en una zona predominantemente residencial, la parcela combina lo mejor de ambos mundos: la tranquilidad de la naturaleza y la comodidad urbana. Está a solo unos minutos del centro, lo que garantiza un acceso rápido a tiendas, cafeterías, restaurantes, colegios y servicios locales. También se beneficia de una excelente accesibilidad por carretera, destacando el acceso fácil y rápido al IC9 y facilitando la conexión con ciudades vecinas.
Potencial de construcción (según el PDM):
Este terreno destaca por su vasta superficie viable para la construcción (3.100 m² insertados en un área sin riesgo de incendio), ofreciendo total flexibilidad para proyectos a gran escala:

Superficie máxima de construcción: Hasta 1.550 m².
Superficie de impermeabilización: Hasta 1.850 m² (ideal para jardines grandes, piscina, anexos o garajes).
Altura máxima: 8 metros (posibilidad de construcción hasta 2 plantas).
Acceso: Dos excelentes frentes asfaltadas, aproximadamente a 70 metros de la Rua do Cabeço y a 42 metros de la Rua da Salgueira.

Usos compatibles: Viabilidad para viviendas unifamiliares, comercio, servicios o incluso empresas turísticas (turismo de vivienda, turismo rural o pequeños hoteles).

Características principales a conservar:
Superficie total de 3.560 m² (registro BUPI).
Excelente exposición al sol durante todo el día.
Zona residencial tranquila flanqueada por paisajes verdes.
Fácil acceso por carretera (cerca de la IC9).
Alta tasa de construcción, ideal para vivienda propia o inversión.
Categoría Energética: Exento
#ref:CV11001-380