Terreno en Setubal, Distrito de Setúbal

Presentamos esta parcela industrial de 2.500 m², ubicada en el prestigioso Parque Industrial sapec bay, en la península de Setúbal, en Herdade das Praias.

Según el Aviso n. º 2639/2025/2 Revisión del Plan Director Municipal de Setúbal (artículo 126), el terreno permite una capacidad máxima de construcción del 60 %, es decir, hasta 1.500 m², ofreciendo gran flexibilidad para proyectos industriales o logísticos.

El inmueble se encuentra en una zona industrial consolidada, caracterizada por la presencia de almacenes y unidades industriales de gran dimensión. Entre las empresas cercanas destacan Sapec, así como grandes grupos industriales como Alstom, Portucel, Sete Nave y el Porto de Setúbal.

La ubicación cuenta con excelentes accesos, con conexiones rápidas a los principales ejes viales locales, regionales y nacionales. Se sitúa aproximadamente a 5 km de la EN10 y a 8 km de la autopista A12. Su proximidad al ferrocarril refuerza su atractivo logístico, con la estación de Praias do Sado a unos 3 km, además de un ramal ferroviario que da servicio al parque industrial y un muelle portuario cercano.

La zona presenta una intensa actividad industrial, con circulación habitual de vehículos ligeros y pesados. Desde el punto de vista urbanístico, se trata de un área industrial estabilizada, con infraestructuras consolidadas y algunas parcelas aún disponibles, lo que refuerza su potencial de revalorización futura.

El estacionamiento en superficie se realiza con facilidad mediante zonas habilitadas en la entrada de los lotes, incluyendo áreas para vehículos pesados, ideal para operaciones industriales o logísticas de mediana y gran escala.

Una oportunidad estratégica para empresas que buscan implantarse o expandirse en una ubicación industrial privilegiada, con gran accesibilidad, excelente integración logística y elevado potencial de desarrollo.