Apartamento en Lisboa, Distrito de Lisboa

Apartamento dúplex de 3+1 habitaciones renovado en la Rua do Cardal de São José nº10 en Santo António, Lisboa. Ofrece una distribución funcional y versátil en una ubicación prestigiosa de la parroquia de Santo António, a solo un minuto andando de la icónica Avenida da Liberdade y de la estación de metro.

La gran diferencia de este piso radica en su estructura de costes fijos, que es prácticamente nula: con un Valor Patrimonial Imponible (VPT) reducido puedes beneficiarte de su exención total y, además, el edificio no tiene un condominio constituido, eliminando este gasto mensual.

Con una distribución inteligente en dos plantas, la distribución consta de 3 (tres) dormitorios en la planta principal y un espacio/ático multifuncional en la planta superior, actualmente utilizado como suite principal.

Esta configuración es perfecta para el mercado de alquiler de habitaciones para estudiantes universitarios o jóvenes profesionales, un segmento con gran demanda en esta zona céntrica de la ciudad.

Su ubicación privilegiada garantiza conexiones directas y rápidas con los principales campus universitarios de Lisboa.

En cuanto a confort y estructura, la cubierta del edificio fue completamente renovada en 2025 con la instalación de un panel sándwich, que garantiza un excelente aislamiento térmico y acústico y mejora el Certificado Energético, reduciendo futuros gastos con aire acondicionado.

El apartamento está completamente equipado y también dispone de aire acondicionado en todas las habitaciones de la casa.

Este es el activo ideal para quienes buscan vivir el verdadero alma de la 'alfacinha' o simplemente buscan invertir en uno de los lugares más valorados del país, beneficiándose de costes de mantenimiento mínimos y un excelente retorno financiero inmediato.

Nota: Es una tercera planta sin ascensor, manteniendo el encanto del diseño antiguo de la zona.
Propiedad exenta de licencia de uso (edificio anterior a 1951).

Nota2.: censuras altura del techo del ático: 2,79 m, 1,83 m y 2,21 m

Para programar una visita o consultar la documentación de la propiedad, por favor contáctenos directamente.

Viver nas ondas es una empresa inmobiliaria con 20 años de experiencia que también actúa como intermediaria de crédito, debidamente autorizada por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Categoría Energética: D
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