Terreno en São Vicente, Madeira

Presentamos dos terrenos ubicados en Boaventura, con excelente potencial de inversión y múltiples posibilidades de construcción.
La primera parcela se encuentra en la parte superior, tiene una nave en ruinas y una superficie total de 529 m², con acceso directo en coche.
La segunda parcela se sitúa en la parte inferior, con una superficie total de 846 m² y accesible en coche, lo que garantiza la facilidad de uso.
El terreno está ubicado cerca de la rotonda de la autopista, lo que asegura una conexión práctica y conveniente con diversas zonas de la isla.
A sólo 3 minutos de Ponta Delgada y 9 minutos del centro de São Vicente, estos terrenos se benefician de una ubicación estratégica y valorada.
La proximidad al mirador de São Cristóvão proporciona una vista impresionante y una excelente exposición al sol, ideal para quienes valoran la tranquilidad y la luz natural.
Los posibles edificios incluyen comercio y servicios locales, garajes, almacenes, industrias agrícolas y forestales, desarrollos turísticos y alojamiento local.
También se permiten instalaciones colectivas, espacios de culto, merenderos, miradores, zonas de ocio y acampada, así como infraestructuras técnicas y medioambientales.
El índice máximo de uso de suelo es de 0,5, el área máxima de construcción es de 200 m² y la altura máxima permitida es de 8,5 metros.
El índice máximo de impermeabilidad es del 40%, las distancias mínimas laterales y traseras son de 3 metros y la distancia mínima al eje de la vía es de 6 metros.
El certificado energético no es aplicable a esta propiedad.
Ubicación:

Vídeo:

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Sousa
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D31 AMI 23602