Villa en Rio Meão, Distrito de Aveiro

¡Excelente oportunidad de inversión en Rio Meão, municipio de Santa María da Feira!

Presentamos esta fantástica casa independiente de dos plantas, situada en un amplio terreno de 600 habitantes, perfecta para quienes buscan un proyecto de modernización con alto potencial de apreciación o para el mercado de alquiler.

Puedes restaurarla, para viviendas unifamiliares, o, de forma más atrevida, transformar la propiedad en una villa en la segunda planta con terraza y anexo.

La propiedad está dividida en 2 plantas:

Planta baja: Espacio grande (48,50 m²), ideal por ejemplo para un salón o incluso para una segunda casa en la planta baja. Este espacio también tiene acceso a un baño y garaje (20 m2). Toda la planta tiene acceso al espacio exterior, tanto en la parte delantera como en la parte trasera de la villa.

1ª planta: Zona de estar (85,00 m²) compuesta por 5 habitaciones, incluyendo 3 dormitorios (tipo T3), cocina rústica tradicional, un amplio solárium acristalado que se beneficia de una excelente exposición al sol y vistas despejadas, salón y 1 baño.

Atributos destacados:
Espacio exterior: Zona con patio, con amplios anexos para diferentes usos (105,20 m²), cubierta y también un área ideal para el tiempo libre en familia.

Estructura fiable: Propiedad con una historia de ocupación consolidada desde 1970, que demuestra una sólida calidad constructiva.

Ubicación estratégica: Situado en Rio Meão, también cerca de Santa María de Lamas, en una zona tranquila, pero con fácil acceso a carreteras principales, comercio y servicios locales.

Condiciones especiales de venta (Atención inversores):
La propiedad está en curso en proceso de legalización con el Ayuntamiento de Santa María da Feira. Por este motivo, la venta está destinada exclusivamente a clientes con capital propio (sin recurso a financiación bancaria), realizándose en el estado físico y legal en que se encuentra en la fecha de la operación, transmitiendo al comprador la continuidad del proceso respectivo en la cámara.

¡Una excelente oportunidad para adquirir un activo por debajo del valor de mercado y obtener beneficios a medio plazo!

Tipo de propiedad: Casa unifamiliar (2 plantas)
Tipología: T3
Superficie total: 600,00 m²
Área de implantación: 244,70 m²
Superficie bruta de construcción: 329,70 m²
Patio: 355,30 m2
Superficie privada bruta (vivienda): 183,70 m² (planta baja + planta)
Superficie bruta dependiente (anexos/cubierta): 146,00 m²
Categoría Energética: E
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