Villa in Rio Meao, Aveiro (district)

Uitstekende investeringsmogelijkheid in Rio Meão, gemeente Santa Maria da Feira!

Wij presenteren dit fantastische 2-verdiepingen vrijstaande huis, gelegen op een royaal perceel van 600, perfect voor diegenen die op zoek zijn naar een moderniseringsproject met een groot potentieel voor waardering of voor de verhuurmarkt!

U kunt het herstellen, voor eengezinswoning, of op een stoutere manier, transformeren de woning in een 2e verdieping villa met terras en annex.

De woning is verdeeld in 2 verdiepingen:

Begane grond: Grote ruimte (48. 50 m2), ideaal voor een woonkamer bijvoorbeeld of zelfs een tweede huis op de begane grond. Deze ruimte heeft ook toegang tot een badkamer en garage (20m2). De hele verdieping heeft toegang tot de buitenruimte, zowel aan de voorzijde als aan de achterkant van de villa.

1e verdieping: Woonkamer (85. 00 m2) bestaande uit 5 kamers, waaronder 3 slaapkamers (T3-typologie), traditionele rustieke keuken, een royale geglazuurde veranda die profiteert van uitstekende blootstelling aan de zon en vrij uitzicht, woonkamer en 1 badkamer.

Stand-out-attributen:
Buitenruimte: Oppervlakte met terras, met royale bijlagen voor verschillende doeleinden (105. 20 m2), overdekt en ook een ideale ruimte voor familie vrije tijd.

Betrouwbare structuur: Vastgoed met een geconsolideerde bezettingsgeschiedenis sinds 1970, demonstreert een robuuste bouwkwaliteit.

Strategische locatie: Gelegen in Rio Meão, ook dicht bij Santa Maria de Lamas, in een rustige omgeving, maar met gemakkelijke toegang tot de belangrijkste wegen, handel en lokale diensten!

Bijzondere verkoopvoorwaarden (aandachtsbeleggers):
Het pand heeft een legalisatieproces momenteel gaande met de gemeente Santa Maria da Feira. Om deze reden is de verkoop uitsluitend bestemd voor klanten met hun eigen kapitaal (zonder beroep op bankfinanciering), die worden verhandeld in de fysieke en juridische staat waarin het is op de datum van de deal, overdracht aan de koper van de continuïteit van de respectieve proces in de kamer.

Een uitstekende kans om een actief te verwerven onder de marktwaarde en winst te maken op de middellange termijn!

Onroerend goed Type: Eengezinswoning (2 verdiepingen)
Typologie: T3
Totale oppervlakte van de grond: 600. 00 m2
Implantatieoppervlak: 244. 70 m2
Bruto Bouwterrein: 329. 70 m2
Patio: 355. 30m2
Bruto privé-oppervlakte (woning): 183. 70 m2 (Begane grond + vloer)
Bruto afhankelijke oppervlakte (bijlagen/overdekt): 146. 00 m2
Energieklasse: E
#ref:AVP2