Villa en São Sebastião, Terceira

Identificación inmobiliaria: ZMPT588801

Predio con servicios afectados ubicado en la calle José María Raposo de Amaral (anteriormente la Rua do Frias), insertado en el centro histórico de Ponta Delgada, una de las zonas urbanas con mayor relevancia turística y creciente búsqueda de viviendas urbanas y proyectos de rehabilitación.

La propiedad se desarrolla en cable, red de suelo y más de dos plantas, con un marco particularmente interesante para los inversores relacionados con el sector inmobiliario y turístico.

Edificio de trazo tradicional situado en el centro histórico de Ponta Delgada, con fuerte identidad arquitectónica, marcado por elementos de inspiración neoclástica y ecléctica, típico de la arquitectura urbana micalanse a finales del siglo XIX y principios del siglo XX.

Los valles altos con casilares de madera, cortinas de metal decoradas, techos tradicionales, formas de techo y frente central triangular, elementos que dan elegancia, presencia y carácter a la propiedad.

Con una construcción estimada alrededor de 1900, existe un alto potencial de rehabilitación, lo que permite preservar la memoria histórica del edificio y al mismo tiempo desarrollar un proyecto contemporáneo integrado en el tejido urbano de la ciudad.

La propiedad necesita una rehabilitación integral, con un proyecto desarrollado y previamente presentado a la Casa Municipal de Ponta Delgada, que se puede poner a disposición de la consulta e incluir en el negocio.

El proyecto está destinado a la creación de una unidad de alojamiento en albergues, que consta de:

- 9 suites
- Dos unidades en sistema de cámara compartido
- La sala común.
- Cocina común con conexión externa
- Quantal y planeado
- Piscina exterior
- Cable para área técnica y de lavandería
El concepto desarrollado buscaba preservar los elementos arquitectónicos más relevantes del edificio original, reinterpretándolos y adaptándolos a través de soluciones de construcción y materiales contemporáneos, conciliando la identidad histórica con la funcionalidad moderna.

La configuración propuesta buscaba responder a la creciente búsqueda de diferentes unidades de alojamiento urbano, a partir de la ubicación central, la proximidad a los principales puntos turísticos de la ciudad y la fuerte dinámica peatonal de la zona histórica.

Marco del proyecto
El proyecto existente está siendo completado, dejando al futuro comprador responsable de cualquier reevaluación, adaptación y presentación de un nuevo proceso junto con la Cámara Municipal de Ponta Delgada. Además, la existencia de un estudio previo y desarrollo técnico ya realizado es una base importante para el análisis de la viabilidad y la futura aceleración de la inversión.

Propiedades

- Cueva
- Reese del suelo.
- Dos como máximo.
- Impacto de los servicios

Arquitectura e identidad

- Edificio de pista tradicional Mikaelense
- Elementos neoclásticos y eclécticos
- Hecho con fuerte presencia arquitectónica
- Construcción estimada alrededor de 1900

Potencial de desarrollo

- Rehabilitación integral
- Potencial de la unidad turística
- Marco de acogida, casa de huéspedes o alojamiento urbano
- Alto potencial de valoración en un área histórica consolidada

Proyecto existente

- Proyecto albergue con 9 suites
- Área social interna y externa
- Piscina planeada
- Cable técnico y lavadora
- Proyecto disponible para consulta de las partes interesadas

Zona

- Rua José Maria Raposo de Amaral
- Centro histórico de Ponta Delgada
- Más cerca de restauración, comercio y servicios
- Fuerte dinámica turística y peatones
- Área con alta búsqueda de alojamiento turístico

Lectura de la inversión
La combinación entre ubicación central, marco urbano, identidad arquitectónica y potencial turístico sitúa este activo como una importante oportunidad para el desarrollo de un proyecto de vivienda en el centro histórico de Ponta Delgada.

La falta de edificios con esta dimensión, la presencia arquitectónica y el potencial de conversión en el núcleo histórico de la ciudad fortalecen la capacidad de evaluar y diversificar la inversión futura.

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Notas:
1. Si usted es un consultor inmobiliario, esta propiedad está disponible para compartir negocios. No dude en presentar a sus clientes y hablar con nosotros para organizar su visita.
2. Para mayor facilidad en la identificación de esta propiedad, por favor consulte su ID zmpt o su agente que le ha enviado la sugerencia.
Categoría de energía: D
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