Apartamento de obra nueva en Canidelo, Distrito de Oporto

Nuevo apartamento de 3 dormitorios en la urbanización Douro Atlântico III en la desembocadura del río Duero - Canidelo en Vila Nova de Gaia :

- Más que una empresa, un estilo de vida

- donde se cruzan los tonos azules del río y el mar. Rodeado por los excéntricos paisajes de Foz Do Douro, el desarrollo Douro Atlântico III se encuentra en la Marginal de Canidelo, junto a la Reserva Natural Local del Estuario del Duero, en Vila Nova de Gaia. Las amplias vistas sobre el mar, el río y la ciudad de Oporto aportan a cada apartamento el bienestar y la felicidad que solo esta ubicación puede ofrecer. El Duero Atlántico III es más que una opción para vivir, es un estilo de vida.

- Calidad de vida y disfrutar de un lugar paradisíaco y relajante,

- Arquitectura moderna con uso de la luz natural

- Desarrollo con 21 fracciones repartidas en 5 plantas,

- Tipologías de T2 a T4,

- Superficies de 71 a 197 metros cuadrados,

- Fantástica exposición al sol,

- Vistas despejadas sobre el océano y el río Duero,

- Zonas comunes extraordinarias,

- Garajes incluidos con todas las comodidades necesarias hasta el día de hoy,

- Amplios balcones para disfrutar de la naturaleza única del lugar

- Altos niveles de insonorización

La excelente ubicación de esta promoción hace que los servicios y accesos estén aún más cerca.

- Frente al nacimiento del río Duero y del Océano Atlántico, el Douro Atlântico I se encuentra en uno de los lugares más emblemáticos de Oporto, el paseo marítimo de Vila Nova de Gaia.

- Carril bici/Paseo junto al mar y a la orilla del río (1 min a pie)
- Transporte público/autobús (1 minuto a pie)
- Playa de Lavadores (4 min a pie)
- Escuela Primaria Washers (9 minutos a pie)
- CTT y Farmacias (4 min en coche)
- Gaia Marina (4 minutos en coche)
- Hipermercados (4 min en coche)
- Bombas de gasolina (5 minutos en coche)
- Escuela Secundaria Canidelo (7 minutos en coche)
- Centros comerciales (8 minutos en coche)
- Acceso a la A1 (9 min en coche)
- Hospital da Luz Arrábida (10 minutos en coche)
- Aeropuerto Francisco Sá Carneiro (20 minutos en coche)Restaurantes a menos de 250 metros

General

- estructura de hormigón armado con cimentación directa, estructura de celosía de pilares y vigas, con losas macizas, calculada según las normas normativas vigentes, incluida la seguridad contra vientos y terremotos.

- paredes exteriores de mampostería de ladrillo cerámico térmico y acústico del tipo Precaram, con caja de aire y aislamiento térmico/acústico. Las paredes interiores también serán de ladrillo cerámico.

- pavimentos con rellenos ligeros de hormigón para involucrar todas las redes técnicas (agua, alcantarillado, electricidad, teléfonos, gas y redes de aire acondicionado). Aplicación de malla de polietileno para aislamiento acústico y solera de regularización para soportar el acabado final.

- Cubierta plana invertida, compuesta por una suspensión ligera de hormigón, impermeabilización con doble pantalla asfáltica, aislamiento térmico con poliestireno extrusionado tipo 'Roofmate', geotextil y protección mecánica con cantos rodados rodados.

Equipamiento / confort

- ascensor eléctrico con capacidad para 8 personas, con funcionamiento silencioso, suave y energéticamente eficiente - Clase A, con puertas automáticas e iluminación LED;

- calefacción central por radiadores.

- Caldera de Condensación Mural de ROCA para la producción de ACS con Clase de eficiencia energética A, con soporte de placas solares y para Calefacción Central con gestión horaria y eficiencia energética Clase A

- Marcos minimalistas de aluminio con corte térmico Cortizo Cor Vision y color 60, con acabado lacado, incluyendo doble acristalamiento con protección solar térmica.

- Persianas exteriores motorizadas, en aluminio lacado en el color de los marcos con aislamiento térmico. Moldura de corona desde el interior para la instalación de cortinas;

- aislamiento con pantalla acústica de polietileno entre los suelos de las viviendas. Aislamiento acústico con lana mineral en los muros entre fracciones y aislamiento térmico en los paramentos exteriores con poliestireno extruido;

- Ventilación mecánica e independiente en cocinas e instalaciones sanitarias;

- Intercomunicador de video a color;

- instalaciones hidráulicas, electricidad, TV y teléfonos;

- Gas natural canalizado;

- iluminación con molduras de luz indirecta y focos en los techos;

- habitación de condominio con instalación sanitaria;

- aparcamiento privado con acceso al sótano por puerta seccional automática con mando a distancia;

- ecoponto en un compartimento dedicado en el Rch para llevar a cabo la recogida selectiva de residuos sólidos indiferenciados, vidrio, papel y envases;

-seguridad

- Puerta de seguridad en la entrada de cada casa;

- Puertas cortafuegos en los accesos verticales desde los pisos hasta el hueco de la escalera y en los sótanos;

- Sistema de Detección de Incendios y Monóxido de Carbono en garajes;

- Sistema de extinción de incendios en zonas comunes

- Sistema de iluminación automática activado por sensores de movimiento e iluminación de emergencia en zonas comunes.
Categoría Energética: A
#ref:MN_ZG_110190 (BLC)_(T)