Apartamento en Porto, Distrito de Oporto

Oportunidad única para adquirir un gran activo inmobiliario en una de las zonas más codiciadas de Oporto.

Situado a pocos metros del emblemático Mercado Bolhão, la Rua de Santa Catarina, las tiendas Via Catarina, la estación de metro Bolhão y Trindade, este ático de 5 habitaciones se beneficia de una centralidad difícil de replicar y cada vez más escasa en el mercado.

Con 227 m² de área privada y terraza exclusiva, es una propiedad que reúne características poco comunes: tamaño, ubicación premium y potencial de transformación.

Otro factor diferenciador es la existencia de varios aparcamientos públicos y privados en las proximidades, un activo importante para residentes, profesionales o futuros usuarios de la propiedad, en una zona donde la movilidad y la accesibilidad son esenciales.

Más que un ático: un activo con múltiples estrategias de inversión

Además de su uso como residencia familiar de excelencia en el centro de la ciudad, se desarrolló un estudio técnico para reorganizar el espacio interior que mejora significativamente la rentabilidad de la propiedad.

Opción 1 - Conversión en 5 suites
Proyecto desarrollado para inversores que desean explorar el mercado de alquiler premium, estudiantes internacionales, profesionales desplazados o ejecutivos.

Opción 2 - Creación de dos apartamentos independientes
El estudio también incluye dividir la fracción en:
Un apartamento con 2 suites
Un apartamento con 3 suites y una terraza privada

Una solución especialmente interesante para maximizar ingresos o para la futura disposición individualizada de las unidades.

Proyecto Técnico Disponible
Los estudios de viabilidad y la reorganización interior ya se han completado y pueden presentarse durante la visita presencial.
Si se le interesa, es posible concertar una reunión con el ingeniero responsable del proyecto para analizar las soluciones propuestas, los costes estimados y el posible retorno de la inversión.

Características:
Ático T5
227 m² de superficie privada
Terraza con 22,69 m²
Exposición solar este, sur y oeste
Cocina equipada
Aire acondicionado
Almacenamiento
Parcialmente amueblada
Edificio con ascensor

Ubicación Premium
Mercado de Bolhão - a pocos metros
Estación de metro Bolhão - unos 350 m
Estación de metro Trindade - unos 300 m
Rua de Santa Catarina - a pocos minutos andando
Avenida dos Aliados - unos 600 m
Varios aparcamientos públicos y privados en los alrededores

Una oportunidad poco común para quienes buscan una propiedad grande en el centro de Oporto, con potencial de apreciación y diferentes escenarios de exploración inmobiliaria.

Programa una visita para conocer los estudios de transformación disponibles.
Categoría Energética: D
#ref:APA_1765