Villa en Marmande, Lot y Garona

Casa familiar de los años 70 en una gran parcela vallada de 3.390 m². Ubicada en las colinas sobre Marmande, en un entorno agradable pero cerca de comercios y principales vías de transporte, descubra esta sólida casa, construida en 1974, que ofrece amplias habitaciones y un importante potencial de reforma. Construida en dos plantas, sería ideal para una familia numerosa o para vivir de forma independiente o intergeneracional. En la planta baja, encontrará un garaje, una cocina, dos dormitorios, un cuarto de ducha, un aseo independiente y un cuarto de calderas con acceso directo al jardín, lo que proporciona una valiosa comodidad diaria. En la planta superior, el vestíbulo de entrada conduce a una luminosa y acogedora sala de estar que comprende un salón-comedor con chimenea, una cocina independiente de buen tamaño, un cuarto de ducha recientemente reformado, un aseo independiente y dos dormitorios más. En cuanto a las características, la casa cuenta con una caldera de gasoil de condensación instalada en 2016, ventanas de doble acristalamiento con contraventanas de PVC instaladas recientemente y un tejado en buen estado; todos elementos que proporcionan una base sólida para su proyecto. En el exterior, encontrará un garaje independiente que puede utilizarse como taller, ideal para aficionados al bricolaje o como trastero, un pozo y una parcela completamente vallada de 3.390 m², que ofrece un amplio espacio para un jardín, actividades de ocio o proyectos paisajísticos. Esta casa familiar cuenta con generosas dimensiones y goza de una ubicación ideal en las colinas de Marmande, combinando tranquilidad, proximidad a servicios y numerosas posibilidades de personalización. ¡Una oportunidad que no debe dejar escapar! Póngase en contacto con su asesor, Daniel Labardin, para obtener más información o concertar una visita: +33 6 82 30 43 00. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.