Terreno en Castelo Branco, Distrito de Castelo Branco

(Casa geriátrica para 120 huéspedes en habitaciones y 10 apartamentos)
Tengo una oportunidad única en el mercado inmobiliario portugués: terreno con 28.440 m2 situado en una zona con gran potencial de crecimiento en el White Castle Council, para el desarrollo de una empresa de referencia de alto nivel.
Con Plan Informativo aprobado por el Aviso N° 23173/2011 de la Ciudad de Castelo Blanco y PIP N° 5712 de 07-08-2026 del mismo municipio, la propiedad - permite una superficie de construcción de 8,532 m2 y una superficie de ejecución de 6.313 m2, incorporada en una superficie total de 28440. 00 m2
Potenciales de desarrollo
El proyecto apoya varios escenarios de exploración, en particular:
Residencia gerátrica para 120 usuarios y 10 apartamentos;
Unidad superior con 69 habitaciones y 10 apartamentos;
Complejo residencial para 98 usuarios y 21 apartamentos;
La posibilidad de una aplicación gradual del compromiso, reduciendo el esfuerzo financiero inicial y permitiendo un ajuste progresivo a la búsqueda del mercado.
Ubicación estratégica
A sólo 1 km de la A23;
A unos 4 km del centro de Castelo Blanco;
Excelente accesibilidad de la carretera;
Tranquilo, ideal para una unidad residencial senior de alta calidad.
Un mercado con fuerte búsqueda y pequeña oferta
Castelo Blanco presenta una reconocida falta de infraestructuras antiguas modernas y diferenciadas. Es una región donde muchos ciudadanos que han desarrollado su vida profesional en otras regiones del país, especialmente en la capital o en el extranjero, expresan su deseo de regresar a su tierra natal en la fase más avanzada de la vida, buscando comodidad, seguridad, asistencia y bienestar.
Al mismo tiempo, el Consejo cuenta con una población exigente que busca soluciones de alto nivel para residentes mayores, creando condiciones favorables para el desarrollo de un excelente proyecto que combine atención especializada, independencia, comodidad y calidad de vida.
Características principales
Superficie total del terreno: 28.440 m2
Superficie del edificio por encima de la puesta del sol: 8. 532 m2
Superficie de la construcción bajo la puesta del sol: 3.000 m2
Área de implantación: 6. 313 m2
Proyecto de fase pasiva
Excelente accesibilidad
Potencial de alto rendimiento
Fuerte búsqueda actual y futura en el segmento senior
Se trata de un activo distinto de los inversores, los grupos de salud, los operadores residentes o los promotores de mayor edad que tienen la intención de desarrollar una empresa diferenciada en una región con necesidades reales y crecientes.
Para más información, documentación urbana y horarios de viaje, póngase en contacto conmigo.
Sábados portugueses
Antonio Patrício
Tu consultor de bienes raíces.

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Categoría de energía: Isento
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