Granja en Assentiz, Distrito de Santarém

Quinta historia en el pueblo de Marmeleira - Un refugiado con potencial infinito

Situado en la encantadora Villa da Marmeleira, en Río Mayor, este singular quinto ofrece la combinación perfecta entre la serenidad del campo y una amplia gama de posibilidades de desarrollo. Con un implante plano y declive que privilegia la vista y la privacidad, es el escenario ideal para un proyecto de turismo rural o una casa familiar de prestigio.

Estructura y edificios

La propiedad se destaca por su disposición arquitectónica única, con edificios que dan forma a la entrada en un formato 'V', dándole un carácter impresionante y acogedor. El conjunto incorporado, que requiere una remodelación total, incluye:
Casa principal: con características tradicionales listas para ser recuperadas.
Añadir y Armas: Amplios espacios con generoso pie derecho, ideal para convertir en lofts, zonas de eventos o espacios láser.
Anexos y disposiciones: varias estructuras de apoyo inversas.

Espacios extraordinarios y diferenciales

Aire Central: Un patio histórico en el corazón de la quinta, perfecto para crear un jardín interior o sala de estar central.
Antigo Tanke/Pison: Situado en la costa, este artículo se puede recuperar para convertirse en una zona relajante de baños con vistas panorámicas.
Terreno con potencial Expandir: Gracias a la generosa zona urbana definida en el PDM, la propiedad permite la viabilidad de nuevos edificios.
Encosta Zone: Un declive suave que ofrece el escenario perfecto para la instalación de un proyecto Glaming, utilizando el enlace directo con la naturaleza.
Si hay interés en tener una mayor superficie de tierra para hacer crecer la quinta, siempre habrá una posibilidad.

Ubicación estratégica

Situado en el consejo de Río Mayor, la villa de Marmeeira es conocida por su tranquilidad y autenticidad de Ritejan, siendo la corta distancia de Lisboa y las playas del oeste.
La Villa da Marmeleira, ubicada en el concejo de Río Mayor, goza de una ubicación estratégica que permite un rápido acceso tanto a la sede del concejo como a la capital del distrito, Santarém.
A continuación presento las distancias y los principales puntos de interés en estas categorías:

Salud y bienestar

Extensión de salud de Marmeleira: Servicios locales de atención primaria.
Rio Major Health Centre (16 km / ~18 min): Atención primaria de salud y emergencias básicas.
Hospital Distrito de Santarém (21 km / ~23 min): Hotel de referencia con todas las especialidades y emergencias del hospital.
Cuf Santarém (21 km): Unidad de salud privada.

Educación y educación

Educación básica: Hay escuelas de 1er ciclo y jardines infantiles en la frugesia (Union de Freguesias de Marmeira y Assentiz).
Grupos escolares en Río Mayor (16 km): Escuelas secundarias y profesionales (ex: Escuela Secundaria Dr. Augusto César da Silva Ferreira).
Educación superior: * ESDRM (Rio Mayor - 16 km): Escuela Superior de Deportes de Río Mayor (IPSantarém).
El Santarém Politecnico (21 km): Varias escuelas superiores (Educación, Gestión, Agricultura y Salud).

Deportes y láser

Complejo deportivo Rio Major (16 km): Uno de los mejores del país, con piscinas olímpicas, estadio municipal, campos de tenis, escenario y centro de estadio.
Rio Major Sports Centre: Ideal para practicar deportes de alto rendimiento o láser.
Actividades locales: La Casa del Pueblo de la Villa de Marmeeira es una piscina recreativa cultural y dinámica, organizando eventos y actividades de alojamiento.

Áreas de Comercio y Servicios

Comercio Local: El pueblo de Marmeleira cuenta con pequeños supermercados, cafeterías y servicios cercanos.
Río Mayor (16 km): Grandes zonas (Continente, Pingo Doce, Lidl, Intermarché) y zona comercial callejera.
Santarém (21 km): W Shopping and Retail Park, con una amplia gama de marcas internacionales.

Puntos de interés turístico

Salinas naturales de Rio Major (19 km): Salinas interiores individuales en Portugal, un punto de servicio turístico.
Paúl de Manique do Ententent (11 km): Área de interés ambiental y biodiversidad.
Parque Natural de las Serras de Aireiros y Candeeros (25-30 km): Excelente para caminar y entrar en contacto con la naturaleza.

Playas del Mar (Costa Oeste)

La mayoría de estas playas son accesibles en unos 45 a 60 minutos en coche, principalmente utilizando la A15 o las carreteras nacionales en dirección a Río Mayor y Caldas da Queen.
Foz do Arelho (Caldas da Queen): aprox. 45 km (~45 min). Es uno de los favoritos para ofrecer el 'mejor de dos mundos': las olas del mar y las tranquilas aguas del lago Obidos.
Playa de São Martinho do Porto (Alcobaça): Cerca de 50 km (~50 min). Famosa por su forma de baño, ideal para familias debido a la ausencia de olas fuertes.
Penich (Baleal / Supertubos Precio): Cerca de 58 km (~50-55 min) vía A15. Un paraíso para los surfistas y una de las zonas de baño más extensas de la región.
Nazaré: Cerca. 60 km (~55 min). Conocido por las olas gigantes en el invierno y su extensa zona y las tradiciones de pesca en el verano.

Praias Fluvias (Interior)

Para aquellos que prefieren aguas más tranquilas y dulces, hay varias opciones en el distrito de Santarém y sus alrededores:
Ojo de Agua de Alviela (Alcanena): Cerca de 33 km (~35 min). Uno de los nacimientos más importantes en el país, con una zona boscosa del lago, el parque meranda y la playa del río.
Playa del río Valada (Cartaxo): A unos 32 km (~35 min). Situado a orillas del Río Tejo, ofrece una zona agradable, zona de picnic e instalaciones de apoyo (bars/restaurantes).
Agroal River Beach (Ourem): Cerca de 55 km (~55 min). Conocido por su agua fría caliente y propiedades terapéuticas.

Otras distancias

Río Mayor: 16 km (vía N114-2)
Santarém: 21 km (vía N114)
Cartón: 22 km
Lisboa: unos 80 km (a través de A1 o A15)

Esta es una propiedad para alguien que busca rehabilitarse con alma, ya sea para su propio apartamento o para una inversión turística de alto rendimiento.

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Categoría de energía: F
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