Villa en Carvoeiro, Distrito de Faro

Doble propiedad

Quinta de santa teresa & quinta de são joão
Se trata de dos propiedades adyacentes con un olivar intensivo que contiene alrededor de 1.750 olivos plantados entre 2006 y 2008, equipados con riego por goteo. El pozo, bomba y equipo de riego relacionado, así como un tanque y almacenamiento de material agrícola, se encuentran en Quinta de Santa Teresa. Quinta de São João también tiene un garaje. Ambas propiedades están totalmente equipadas para la recolección y limpieza de aceitunas y granadas, incluyendo agitadores, recolectores de frutas y máquinas de limpieza.
El tractor de cabina, un Deutz con menos de 1.000 horas y una docena de implementos, es un activo añadido a considerar para el proyecto.

En cuanto al olivar, el rendimiento estimado a plena producción es de 2.640 litros de aceite de oliva y 16.5 toneladas de aceitunas de mesa, según lo documentado por los técnicos del proyecto. La intención original era construir un molino de olivo, pero debido a la crisis de 2008 y las circunstancias posteriores, el proyecto no avanzó. Todo se entregará, incluyendo casas completamente amuebladas y equipadas y equipos agrícolas.

La villa en Quinta de Santa Teresa consta de 3 dormitorios, una sala de estar, una cocina americana y 1 baño. Tiene una piscina con una zona circundante preparada para eventos, una casa de máquinas, trastero, una barbacoa, y una zona de comedor cubierta.

En Quinta de São João, la villa tiene 2 plantas e incluye 3 dormitorios, 2 baños, una sala de estar, una cocina, una pequeña sala de estar y un garaje. Hay una piscina con una zona de ocio, una barbacoa y un comedor cubierto.

Hay unos 10 árboles frutales, incluyendo granados que producen aproximadamente una tonelada de fruta. Las propiedades están completamente cercadas, y las puertas de acceso son eléctricas con un sistema de intercomunicador de vídeo. Ambas casas están autorizadas como alquiler a corto plazo (Alojamento Local).

Aunque se consideraban construcciones anteriores a 1951, se reconstruyeron esencialmente entre 2005 y 2007. Se han realizado mejoras anuales, y el mantenimiento mensual de ambas propiedades, incluido el olivar, es en promedio de alrededor de 1.000 euros, incluso cuando las casas están vacías.

El agua para ambas propiedades proviene de un pozo. En 2022 se instaló una conexión municipal de agua, pero aún no está conectada. El agua de Silves, Lagoa y la Asociación de Riego Portimão ya está funcionando en Quinta de São João para regar los granados.

Las propiedades son adecuadas para el agroturismo centrado en el aceite de oliva, ya que hay varias bodegas en la región, lo que hace que el terreno sea valioso para un molino de olivo. Quinta de Santa Teresa ofrece un amplio aparcamiento y una zona de piscina ideal para eventos, con un escenario perfecto para una orquesta.

Como información adicional, las villas se alquilan mensualmente de octubre a mayo, con tarifas que van de 800 € a 1.000 € por mes (excluyendo servicios públicos y limpieza).De junio a septiembre, los alquileres semanales van de 1.000 € a 1.500 €.
Calificación energética: E
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